??樂居買房訊 央企保利于永泰再添一子——永泰保利堂悅。項目位于永泰縣城峰鎮(zhèn)洋亭路66號，預計推出建面約88㎡-123㎡三至四房住宅，均價約8000元/㎡，具體一房一價。

??土地追溯

??2020年12月23日，永泰舉行第9次土拍，本次土拍共出讓一幅用地（樟[2020]拍16號），地塊用途為住宅、商服用地，地塊面積72.23畝，起拍價3.25億。

宗地地圖

??樟[2020]拍16號（永泰城峰鎮(zhèn)溫泉村地塊），出讓面積48155平（約72.23畝），容積率2.8，土地用途為住宅、商服用地，起始價3.25億。該地塊被保利以3.25億的價格競得,成交樓面價約2410元/平方米！

??根據(jù)出讓公告要求，該地塊配建商業(yè)計容建筑面積不得超過總計容建筑面積的10%；需配建200平居家養(yǎng)老服務點一處，每千人建筑面積不少于70平,建成后產(chǎn)權(quán)無償移交所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)；配建9班幼兒園一處，用地面積不少于4200平，建筑面積不少于3900平，建成后產(chǎn)權(quán)無償移交縣教育局；建設400平居民多功能活動廣場一處，每千人建筑面積不少于100平；建設300平居民健身活動室一處，每千人建筑面積不少于60平；建設10平再生資源回收點一處；

項目規(guī)劃示意

       建設200平開閉所一處，設置于地塊東側(cè)；建設60平公共廁所一處；建設300平片區(qū)匯聚機房一處；建設50平環(huán)網(wǎng)柜一處；建設避災點一處，容量不少于100人，避災人員人均面積不少于2㎡；按照每300-500戶原則設置一個固定垃圾分類精品屋，占地面積30平方米以上，垃圾分類屋應具備垃圾分類投點、洗手池、洗桶池、工具間等功能區(qū)、通水通電、通信攝像頭等功能；建設道班房一處,建筑面積不少于20平方米，用地面積不少于30平方米。

??周邊價格

??永泰保利堂悅目前均價約8000元/㎡，位于周邊新盤價格中游水平。周邊新盤價格約在6000元/㎡-1.2萬元/㎡。例如，世茂永泰溫泉小鎮(zhèn)（均價約5666元/㎡）、陽光城三木文瀾府（均價約8500元/㎡）、世茂云樽（均價約6000元/㎡起）、三迪江山水岸（均價約1.2萬元/㎡）。

新房房價

??永泰保利堂悅周邊二手房較少，均價約在8500元/㎡-1.2萬元/㎡之間，例如：永馨苑（均價約8500元/㎡）、萬冠雙子星（均價約1萬元/㎡）、山水傳說水逸居（均價約1萬元/㎡）、冠景天地（均價約1.2萬元/㎡）。

二手房房價

??項目介紹

??永泰保利堂悅位于永泰縣城峰鎮(zhèn)洋亭路66號，開發(fā)商為福州中瑾置業(yè)有限公司，物業(yè)服務由保利物業(yè)提供。小區(qū)預計可容納1256戶業(yè)主，共配備1310個車位，車位比為1:1.04。

社區(qū)效果圖

??項目周邊道路主要有永泰三環(huán)路、站前大道、溫泉路，項目西側(cè)緊鄰永泰高鐵站。周邊主要商業(yè)配套有寶龍廣場（在建）、便民綜合廣場（在建）。

社區(qū)效果圖

??教育方面，項目北側(cè)兩公里范圍內(nèi)分別落有永泰縣第三實驗小學、永泰一致、城南小學。此外，項目西北側(cè)建有永泰縣婦幼保健院、永泰縣總醫(yī)院中醫(yī)院院區(qū)等醫(yī)院，可滿足基本就醫(yī)需求。

??有興趣的網(wǎng)友可撥打樂居400電話或至營銷中心，了解項目更多詳情。