??樂居買房訊 保利閱江臺(tái)擇址于上街省委黨校新校區(qū)旁，近靠地鐵2號(hào)線上街站，周邊配套比較成熟。保利閱江臺(tái)主推A地塊1#樓、2#樓78-115㎡住宅，均價(jià)17000-18000元/平。首付2成起，預(yù)計(jì)2024年6月交房。

??產(chǎn)品公布?xì)v程

??歷史預(yù)售

??預(yù)售證號(hào)：B202100394   2021-12-22 

??歷史開盤

??2021年12月25日     A1#樓、A2#樓

??預(yù)計(jì)入住

??預(yù)計(jì)2024年6月交房    全盤

??保利央企品質(zhì)，區(qū)域難得純商品社區(qū)

??保利閱江臺(tái)擇址于上街省委黨校新校區(qū)旁，周邊配套比較成熟。保利閱江臺(tái)坐擁旗山大道、烏龍江大道、國(guó)賓大道、316國(guó)道、新洪塘大橋、沙堤互通等城市主干道，緊鄰地鐵2號(hào)線-上街站，暢享多元化的立體交通路網(wǎng)。同時(shí)，還有鯉魚洲國(guó)賓館、東百城永嘉天地、博仕后時(shí)代廣場(chǎng)、閩侯梅園上街廣場(chǎng)，充分滿足業(yè)主吃喝玩樂購(gòu)一站式購(gòu)物需求，板塊居住逐漸氛圍濃厚。

樓棟分布圖

??保利閱江臺(tái)占地面積約48900㎡，建筑面積約109100㎡，容積率2.23，綠化率35%，分南北兩個(gè)地塊，規(guī)劃12棟高層，是區(qū)域內(nèi)難得純商房社區(qū)。

沙盤樓棟圖

??目前，保利閱江臺(tái)主推A地塊1#樓、2#樓78-115㎡住宅，均價(jià)17000-18000元/平。其中，1#樓兩梯四戶，中間為89㎡戶型，兩端頭為115㎡戶型。2#樓兩梯五戶，中間為79㎡戶型，西端頭95㎡戶型，東端頭89㎡戶型。

??雙地鐵環(huán)伺，坐擁區(qū)域成熟配套

??1.交通出行便利

??保利閱江臺(tái)位于上街新省委黨校旁，坐擁旗山大道、烏龍江大道、國(guó)賓大道、316國(guó)道、新洪塘大橋、沙堤互通等城市主干道，形成“三橫兩縱一地鐵一互通”交通路網(wǎng)，可快速接駁全城各地。

區(qū)位圖

??保利閱江臺(tái)近靠地鐵2號(hào)線上街站，暢達(dá)萬寶商圈、東街口、火車站、火車南站等地。未來A1地鐵站（規(guī)劃中）也從保利閱江臺(tái)周邊經(jīng)過，整體交通出行比較便捷。

區(qū)位圖

??保利閱江臺(tái)周邊有省委黨校新校區(qū)公交站、厚美村站。主要線路有330路、地鐵接駁3號(hào)專線等公交線路，可暢達(dá)大學(xué)城、博仕后購(gòu)物廣場(chǎng)、東百永嘉天地等地。除節(jié)假日、早高峰擁堵外，其余時(shí)間都比較通暢。

??2.教育資源豐富

??保利閱江臺(tái)周邊1-3公里范圍內(nèi)有上街中心幼兒園、上街侯官小學(xué)、上街中心小學(xué)、閩侯厚美小學(xué)、閩江學(xué)院大學(xué)城附屬中學(xué)等全齡段的優(yōu)質(zhì)教育資源。（具體招生劃片以政府發(fā)布的公告為準(zhǔn)）

??同時(shí)，保利閱江臺(tái)毗鄰福州大學(xué)、福建農(nóng)林大學(xué)、閩江學(xué)院、福建工程學(xué)院、福建醫(yī)科大學(xué)、福建中醫(yī)藥大學(xué)、福建江夏學(xué)院、福州職業(yè)技術(shù)學(xué)院等13所高校，區(qū)域人文底蘊(yùn)比較濃厚。

??3.醫(yī)療配套完善

??保利閱江臺(tái)周邊2-5公里范圍內(nèi)有福建中醫(yī)藥大學(xué)附屬第三人民醫(yī)院、上街紅十字醫(yī)院、福州總院四七六醫(yī)院等醫(yī)療資源，可滿足片區(qū)日常就醫(yī)需求。

福建中醫(yī)藥大學(xué)附屬第三人民醫(yī)院實(shí)景圖

??4.多個(gè)公園環(huán)伺

??保利閱江臺(tái)周邊3-5公里范圍內(nèi)有沙堤公園、濱江沙灘公園、旗山湖公園、農(nóng)大沙灘公園等休閑場(chǎng)所環(huán)伺，居住環(huán)境優(yōu)美。

??5.商業(yè)配套齊全

??保利閱江臺(tái)周邊2-5公里范圍內(nèi)東百城永嘉天地、博仕后時(shí)代廣場(chǎng)、閩侯梅園上街廣場(chǎng)、鯉魚洲國(guó)賓館、充分滿足業(yè)主吃喝玩樂購(gòu)一站式購(gòu)物需求，板塊居住逐漸氛圍濃厚。

東百城永嘉天地實(shí)景圖

??價(jià)格1字頭，整體性價(jià)比較高

??保利閱江臺(tái)首期已開盤，整體售價(jià)在17000-18000元/㎡之間。據(jù)克而瑞福州2022年1月數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前上街板塊網(wǎng)簽均價(jià)約為18541元/㎡，與板塊成交均價(jià)差不多。因?yàn)樵撈瑓^(qū)是置業(yè)熱門板塊，周邊競(jìng)品有3-4個(gè)，比如陽光城旭輝榕心江來、恒榮九洲悅城等，整體售價(jià)在16500-21000元/㎡之間，比較適合剛改置業(yè)需求。

??上街板塊目前生活配套比較完善，周邊二手房整體售價(jià)在17000-22000元/平之間，比如永嘉天地、博仕后家園、陽光理想城、福晟錢隆學(xué)府等。

閩侯各板塊網(wǎng)簽均價(jià)

??保利閱江臺(tái)位于上街大學(xué)城板塊，緊鄰地鐵2號(hào)線上街站，交通出行十分便捷。同時(shí)，周邊公園、商圈配套醇熟，生活比較便利。保利閱江臺(tái)由央企保利打造，社區(qū)品質(zhì)較好，整體而言具有一定的保值性。

??戶型全明結(jié)構(gòu)，滿足剛需置業(yè)需求   

建面約78㎡三房?jī)蓮d一衛(wèi)戶型

??保利閱江臺(tái)建面約78㎡是項(xiàng)目主力戶型之一，整體布局方正，功能合理，空間使用率高，可做到三房?jī)蓮d一衛(wèi)設(shè)計(jì)。南北通透，動(dòng)靜分區(qū)，干濕分離，空間利用率比較高。

??該戶型南北穿堂風(fēng)設(shè)計(jì)，南向客廳，與廚房、餐廳連成一線，形成室內(nèi)自然風(fēng)對(duì)流。同時(shí)，主臥、次臥、客廳三開間朝南，通透、緊湊、實(shí)用，合理的分區(qū)，充分滿足了居家、會(huì)客的功能。

??此外，獨(dú)具三分離式衛(wèi)生間設(shè)計(jì)，輕松實(shí)現(xiàn)干濕分離，同時(shí)滿足爸媽洗漱、孩子沐浴等需求，是剛需置業(yè)較為理想的選擇。

建面約89㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型

??保利閱江臺(tái)建面約89㎡戶型，整體布局方正，全明結(jié)構(gòu)，功能分區(qū)明確，采光通風(fēng)性俱佳，能做到三房?jī)蓮d兩衛(wèi)。

??客廳整體大面寬、短進(jìn)深的格局，空間開闊，并搭配超大景觀陽臺(tái)，視野非常開闊，整體采光比較充足。入戶門與餐廳、客廳以及陽臺(tái)連成一片，動(dòng)線流暢，能讓來訪者與主人的私人活動(dòng)空間都寬敞舒適。

??在布局上，實(shí)現(xiàn)動(dòng)靜分區(qū)、干濕分離，居住體驗(yàn)感更好，是市場(chǎng)比較受剛需歡迎的戶型。

建面約95㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型

??保利閱江臺(tái)建面約95㎡戶型，布局方正，功能齊全，在建面約89㎡尺度之上再提升，做到三房?jī)蓮d兩衛(wèi)。整體實(shí)現(xiàn)南北通透，全明結(jié)構(gòu)。入戶門與餐廳、客廳以及陽臺(tái)直線一體，動(dòng)線流暢，空間開闊，居住寬敞舒適。

??客廳整體大面寬、短進(jìn)深的格局，增加采光面，且餐廳、客廳、陽臺(tái)連成一線，空間開闊，格局寬闊百變。南向景觀陽臺(tái)，可以是爸爸的書房、媽媽的瑜伽室，還是孩子的游樂場(chǎng)，多重功能皆可實(shí)現(xiàn)。

??在布局上，實(shí)現(xiàn)動(dòng)靜分區(qū)、干濕分離。主臥和次臥位于走廊最里面，遠(yuǎn)離餐廳、客廳兩大會(huì)客區(qū)域，打造獨(dú)立安靜的工作、休息空間，免于被打擾。主臥套房式設(shè)計(jì)，帶衣帽間、獨(dú)立衛(wèi)浴，居住體驗(yàn)感更好，三代生活舒適從容。

建面約115㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型

??保利閱江臺(tái)建面約115㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型，全明結(jié)構(gòu)，布局精妙，空間利用率高，南北通透，三開間朝南，整體居住體驗(yàn)感更好。

??客廳寬敞明亮，空間開闊，無論是日常起居，亦或待客會(huì)友，談笑間盡顯恢弘氣度。南向景觀陽臺(tái)，還連接著客廳和次臥，保證室內(nèi)采光，實(shí)現(xiàn)全明結(jié)構(gòu)。廚房采用人體工學(xué)設(shè)計(jì)，L型結(jié)構(gòu)，小幅轉(zhuǎn)身即可完成整個(gè)烹飪流程。

??同時(shí)，主臥、次臥、客廳等三個(gè)空間朝南，通風(fēng)采光俱佳。主臥套房式設(shè)計(jì)，不僅寬敞大氣，還有獨(dú)立的衛(wèi)浴空間，更重要的是設(shè)計(jì)有獨(dú)立的衣帽間，居住舒適度高。

??在布局上，實(shí)現(xiàn)動(dòng)靜分區(qū)、干濕分離，休息區(qū)和活動(dòng)區(qū)實(shí)現(xiàn)分離，保證業(yè)主居住的私密性和舒適度，滿足改善置業(yè)需求。

樣板房實(shí)景圖

樣板房實(shí)景圖

樣板房實(shí)景圖

??保利閱江臺(tái)目前主推1#樓、2#樓78-115㎡住宅，均價(jià)17000-18000元/平。產(chǎn)品均為全明戶型，功能齊全，實(shí)現(xiàn)南北通透，動(dòng)靜分區(qū)，干濕分離，適合首次置業(yè)的剛需，以及上街人群、省委黨校老師置業(yè)。

??想要了解更詳細(xì)的項(xiàng)目解讀，請(qǐng)?jiān)赱樂居買房]小程序中搜索該樓盤查看完整測(cè)評(píng)。