??樂居買房訊 近日，倉山區(qū)南二環(huán)郭宅板塊新添樓盤——融信國公館（備案名：融信公館）。該項(xiàng)目位于福州倉山區(qū)郭宅歷史文化街區(qū)（郭宅南路以北，郭宅以西），預(yù)推建面約116-168㎡平層戶型、200-420㎡別墅。

??項(xiàng)目追溯

??2021年5月12日，福州市舉行2021年第二次公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動。本次共拍賣19幅地，總出讓面積761.07畝。其中，宗地2021-17號（倉山郭宅周邊舊改地塊六），選址面積160493平（約240.74畝）、出讓面積143367平（約215.05畝），容積率1.001以下，土地用途為住宅、商服用地，起始價10.92億、最高限價14.2億。

拿地信息

??經(jīng)過激烈的競爭，最終，融信以14.2億最高限價+競自持社會租賃住房18000平+搖號成功拍下該地塊，成交樓面價約為9894.76元/平！溢價率30%！

宗地地圖

??根據(jù)出讓須知，配建社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心建筑面積2500平、文化活動中心建筑面積2000平，按5406元/平回購；須配建商貿(mào)樓建筑面積4700平，按5219元/平回購；回購商貿(mào)綜合用房配套地下車位的，價格按照經(jīng)評估的市場評估價下浮10%確定；商業(yè)商務(wù)起始樓面地價5000元/平；商品房銷售指導(dǎo)價為27500元/平。

??周邊價格

??據(jù)悉，項(xiàng)目所處板塊目前新房存量充足，比如大東海中央府（約2.31萬/㎡）、融創(chuàng)福州府（約2.9萬/㎡）、國貿(mào)鳳凰原（約2.8萬/㎡）、融僑星譽(yù)（約2.65萬/㎡）、融信海納新潮（約2.95萬/㎡）等，整體售價在2.3萬/㎡-3萬/㎡之間。

新房價格

??據(jù)查詢，項(xiàng)目周邊二手房整體售價在1.7萬/㎡-2.4萬/㎡之間，比如祥泰雅苑（約2.4萬/㎡）、美域東方（約2.2萬/㎡）等。

二手房價格

??項(xiàng)目介紹

??融信公館地處郭宅核心區(qū)，東側(cè)不僅有地鐵1號線經(jīng)過，西側(cè)還有濱海快線在建，未來形成兩條城市軌道交通加持的超級住宅區(qū)。從地塊步行至最近的地鐵1號線葫蘆陣站，僅需不到10分鐘。

項(xiàng)目效果圖

??從配套來看，該區(qū)域現(xiàn)有配套較少，未來商業(yè)主要依靠北部的白湖亭萬達(dá)廣場、中駿世界城、福建商業(yè)廣場等商業(yè)項(xiàng)目，內(nèi)部也有大東海中央府配套商業(yè)等綜合體，此外，該地塊未來內(nèi)部也將配套有商業(yè)，未來值得期待。

項(xiàng)目區(qū)位圖

??此外周邊還臨近福州高蓋山公園、花海公園等，均是項(xiàng)目業(yè)主周末放松的好去處。

花海公園夜景

??白湖亭萬達(dá)于2021年底已經(jīng)開業(yè)，項(xiàng)目位于老倉山核芯板塊，擇址黃金中軸則徐大道西側(cè)。地鐵1號線白湖亭站直通萬達(dá)廣場負(fù)1層。白湖亭萬達(dá)已經(jīng)引進(jìn)星巴克、阿迪達(dá)斯、優(yōu)衣庫、麥當(dāng)勞、肯德基、小條食堂、奈雪の茶等商家，足夠滿足周邊業(yè)主所需。

白湖亭萬達(dá)

??融信國公館項(xiàng)目位于倉山區(qū)南二環(huán)郭宅板塊，周邊生活配套不錯，距離市區(qū)比較近，有興趣的網(wǎng)友可撥打樂居400電話，了解項(xiàng)目更多詳情。