??日前，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布2022年第四周百城二手住宅市場均價變化情況。數(shù)據(jù)顯示，福州二手房均價27837元/平，以環(huán)比上漲2.52%的漲幅位居百城二手房價漲幅首位。

??福州二手房價環(huán)比漲2.52%

??漲幅領(lǐng)跑百城

??據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心消息，2022年第4周，在其監(jiān)控的100個城市房價數(shù)據(jù)中，有47城二手房均價呈上漲趨勢。其中：福州以環(huán)比上漲2.52%的成績位列百城漲幅首位，廈門二手房均價則環(huán)比上漲0.57%。

??受福、廈兩城的帶動，整個海峽經(jīng)濟(jì)圈范圍內(nèi)二手房整體價格環(huán)比上漲0.72%，位居全國各城市群首位。

??此外，數(shù)據(jù)還顯示：2022年第4周百城二手住宅市場均價為15748元/平方米，環(huán)比微漲0.01%，同比上漲0.77%，漲幅較上周收窄0.08個百分點(diǎn)。整體來看，隨著前期出臺的房地產(chǎn)市場政策調(diào)控效果顯現(xiàn)，以及后期政策適度調(diào)整穩(wěn)定市場預(yù)期，二手房市場平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢凸顯。

??另外，在價格排名方面，福州27837元/平，位列百城第12位；廈門49317元/平，位列百城第4位；漳州則為14105元/平，環(huán)比跌1.37%；泉州則為14494元/平，環(huán)比跌0.06%。

??12月福州市區(qū)二手房成交價格

??最高達(dá)約7.77萬/平

??據(jù)中房建筑研究中心發(fā)布的“12月市區(qū)個盤成交均價前10”榜單數(shù)據(jù)顯示：2021年12月，鰲峰坊鴻業(yè)公寓成交一套67平的2居房源，成交單價為77715元/平，登頂榜首。該社區(qū)以劃片教院二附小，對口延安中學(xué)，作為福州公立中學(xué)的“天花板”，該中學(xué)周邊的學(xué)區(qū)房一直是前10榜單上的“高價”?？?。此外，12月安福新村成交一套50平的2居房源，成交單價為79255元/平，為成交單價最高的社區(qū)，但由于該社區(qū)還有成交其它大面積段房源，導(dǎo)致均價下調(diào)，屈居第二。

??此外，數(shù)據(jù)還顯示，12月福州學(xué)區(qū)房持續(xù)回暖，成交量環(huán)比上漲52.7%。隨著“六年一學(xué)位”政策的持續(xù)影響，預(yù)計福州學(xué)區(qū)房的格局仍將發(fā)生持續(xù)性變革，還需持續(xù)觀察。