??2022年，距離2018年閩侯南通天澤奧萊時代住宅項目首次爛尾停工已是第四個年頭。

??該項目曾在閩侯縣住建局、北京華夏萬圣投資有限公司、奧萊公司和中國二十冶集團公司等各方共同協(xié)商下，達成債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并在2021年初復(fù)工。但到了2021年下半年該項目再度曝出停工消息。而近日，福建省信訪局在答復(fù)問題時表示：奧萊項目后續(xù)建設(shè)資金因受深圳P2P影響而無法及時到位，導(dǎo)致項目施工現(xiàn)場暫時停工、原施工進度延誤。

??閩侯奧萊住宅項目再度停工

??官方：建設(shè)資金受P2P影響

??2022年1月24日上午，福建省信訪局答復(fù)市民有關(guān)“閩侯奧萊二期住房爛尾三年（兩度復(fù)工停工）”問題時表示：奧萊項目后續(xù)建設(shè)資金因受深圳P2P影響而無法及時到位，導(dǎo)致項目施工現(xiàn)場暫時停工、原施工進度延誤。

??該市民表示，作為閩侯奧萊時代二期住房購買者，原本該項目計劃于2018年交付，但爛尾至今。最近一次停工是在2020年10月初，包括購房款、后續(xù)復(fù)工款等錢款甚至多次被挪作它用。

??福建省信訪局在答復(fù)中表示，據(jù)閩侯縣住建局調(diào)查了解，奧萊項目后續(xù)建設(shè)資金因受深圳P2P影響而無法及時到位，導(dǎo)致項目施工現(xiàn)場暫時停工、原施工進度延誤。為有效應(yīng)對深圳P2P問題，閩侯縣已成立工作專班，積極溝通協(xié)調(diào)深圳有關(guān)部門，消除P2P帶來的影響；同時，閩侯縣住建局將積極溝通金融機構(gòu)繼續(xù)資金支持后續(xù)工程建設(shè)，并督促奧萊公司盡快結(jié)合實際上報新的復(fù)工方案。

??命途多舛一波三折

??閩侯奧萊時代二期何時完工

??據(jù)了解，位于閩侯南通的天澤奧萊時代項目原本屬于利嘉集團，原計劃二期2018年交房，三期2019年10月交房。然而從2018年開始，利嘉實業(yè)集團便傳出資金鏈斷裂，欠下了巨額債務(wù)，隨后導(dǎo)致旗下倉山利嘉特區(qū)公館、閩侯奧萊時代、福清利嘉中心等多個在建項目曝出停工或房產(chǎn)凍結(jié)等問題。2020年，北京華夏萬圣投資有限公司聯(lián)合興業(yè)資產(chǎn)管理有限公司等公司參與了信達公司資產(chǎn)債權(quán)包第三次降價競拍工作，并以22.77億元竟得債權(quán)資產(chǎn)包，推進奧萊等項目重組、復(fù)工。

??而后，該項目于2021年1月初舉行復(fù)工儀式。根據(jù)閩侯縣住建局在2021年8月上旬答復(fù)相關(guān)問題時表示：奧萊公司和施工單位表示根據(jù)目前施工進度安排，初步預(yù)計2022年7月開始陸續(xù)交房，同時，各方將根據(jù)現(xiàn)場施工實際情況適時調(diào)整施工進度，具體時間以奧萊公司到時的交房通知為準。

??但在2021年10月前后，該項目被曝出“工地上空無一人，項目兩度停工”的消息，疑似再度停工。而關(guān)于該項目究竟什么時候能夠完工，向買了房的業(yè)主完成交付，成為了備受矚目的問題。

??項目分兩個地塊建設(shè)

??商業(yè)項目已由砂之船集團進駐

??據(jù)了解，福州天澤奧萊時代位于福州市閩侯縣南通鎮(zhèn)，大樟溪烏龍江匯聚處，旗山大橋橋頭堡，福銀高速旁，該項目體量為200萬㎡，包括超80萬㎡商業(yè)中心。天澤奧萊時代項目分A、B兩大地塊。

??其中，A地塊商業(yè)廣場項目已由著名奧萊運營商砂之船集團進駐，并于2021年11月中旬啟動全面招商工作，項目體量33萬㎡，共有4層（LG-3F），設(shè)有停車位3800個。匯集500余個國際國內(nèi)品牌，包括國際名品、精品男女服飾、超級運動館、超級兒童館等各大品牌折扣店和特色餐飲、兒童游樂、空中花園、影視基地等多元生活體驗業(yè)態(tài)。

??而B地塊主要為住宅項目，規(guī)劃29-33F高層住宅約38棟，自2018年11月起就已經(jīng)沒有實質(zhì)性的施工進展。好不容易等到了2021年的復(fù)工，如今卻又因為后續(xù)建設(shè)資金不到位不得不再次停工。