??福州市人社局日前在官網(wǎng)發(fā)布關(guān)于“璟云公館”（建發(fā)養(yǎng)云）人才限價(jià)商品住房保障對象資格審核有關(guān)事項(xiàng)的補(bǔ)充公告，對可繼續(xù)申購建發(fā)養(yǎng)云項(xiàng)目人才限價(jià)商品住房剩余房源等方面內(nèi)容相關(guān)介紹。

??建發(fā)養(yǎng)云剩余人才限價(jià)房

??可繼續(xù)申購

??據(jù)福州市人社局1月11日發(fā)布消息顯示，根據(jù)《福州市人民政府辦公廳關(guān)于優(yōu)化調(diào)整人才限價(jià)商品住房銷售和管理辦法的通知》（榕政辦〔2021〕122號(hào)）規(guī)定，現(xiàn)將《福州市人力資源和社會(huì)保障局關(guān)于2021年“萬人計(jì)劃”璟云公館人才限價(jià)商品住房保障對象資格審核情況的公告》（榕人社綜〔2021〕189號(hào)）有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充公告。

??公告內(nèi)容顯示，經(jīng)審核獲得2021年“萬人計(jì)劃”璟云公館人才限價(jià)商品住房購房資格但未簽訂購房意向協(xié)議的保障家庭，可繼續(xù)申購璟云公館人才限價(jià)商品住房剩余房源。具體由市國有房產(chǎn)中心轉(zhuǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位組織配售。

??按備案價(jià)七折配售

??申購人群需滿足這些條件

??據(jù)福州市人社局2021年8月4日發(fā)布的有關(guān)公告顯示，申購建發(fā)養(yǎng)云項(xiàng)目限價(jià)人才住房需滿足以下條件：

??在我市四城區(qū)（鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)、倉山區(qū)、晉安區(qū)）繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)（包括省、市機(jī)關(guān)事業(yè)單位基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，要求單位注冊地址在四城區(qū)內(nèi)，且申請時(shí)處于在繳狀態(tài)，下同）或落戶（包括家庭戶、集體戶，要求戶口本首頁住址在四城區(qū)內(nèi)）。

??申購人還需滿足以下條件之一：1. 全日制博士研究生、全日制碩士研究生、“雙一流”高校全日制本科畢業(yè)生；2. 中級(jí)及以上職稱的專業(yè)技術(shù)人才；3. 技師及以上職業(yè)資格（或職業(yè)技能等級(jí)）的技能人才;4. 經(jīng)地市級(jí)以上或我市縣區(qū)級(jí)以上組織、人社部門認(rèn)定的高層次優(yōu)秀人才（需提供入選證書或相關(guān)材料）。

??開發(fā)建設(shè)單位對于收到的準(zhǔn)購家庭，組織統(tǒng)一的抽簽（搖號(hào)）銷售，價(jià)格按該項(xiàng)目市場備案總價(jià)的70%配售〔該項(xiàng)目其他商品住宅備案價(jià)38100元/平方米（含精裝價(jià)格）的70%，即均價(jià)為26670元/平方米（含精裝價(jià)格）。實(shí)行一房一價(jià)，具體見項(xiàng)目銷售現(xiàn)場公示〕，并在房屋權(quán)屬證書上備注限價(jià)商品住房類型。原租住公有住房的，還應(yīng)提供公有住房產(chǎn)權(quán)單位或租賃管理部門開具的書面退房證明方可簽訂購房合同。

??可上市交易時(shí)間縮短為5年

??取消多項(xiàng)限制

??據(jù)福州市人民政府辦公廳在2021年12月31日發(fā)布的《福州市人民政府印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步完善福州市中心城區(qū)住房保障體系實(shí)施方案（試行）的通知》：2022年起銷售的人才限價(jià)商品房項(xiàng)目，取消按照家庭人口購買對應(yīng)戶型面積的規(guī)定，申購家庭可根據(jù)自身實(shí)際情況，在申請保障資格時(shí)自主選擇戶型。即：人才限價(jià)商品房不區(qū)分一人型、二人型、三人型，申購家庭可自主選擇配售的50平方米、60平方米或70平方米戶型，戶型不再與申購家庭人口掛鉤。

??售后管理方面，縮短上市交易限制期限、取消購買普通商品住房的約束機(jī)制：將人才限價(jià)商品住房上市交易限制期從10年調(diào)整為5年，即自取得房屋權(quán)屬登記證書之日起5年內(nèi)不得上市交易；取消人才限價(jià)商品住房保障家庭購買普通商品住房的約束機(jī)制，人才家庭購買人才限價(jià)商品住房后，在符合我市商品住房限購政策的前提下，允許其為改善居住條件購買普通商品住房；以上售后管理辦法調(diào)整意見適用于2020年以來已配售以及今后新配售人才限價(jià)商品住房項(xiàng)目。

??建發(fā)養(yǎng)云合計(jì)530套人才限價(jià)房

??仍有243套房源未售

??2021年2月3日，福州土拍賣上，廈門建發(fā)以26.59億+競限價(jià)商品房34020平，將宗地2021-03號(hào)（晉安橫嶼組團(tuán)收儲(chǔ)地HL-I-7地塊）收入囊中！成交樓面價(jià)約為25372.57元/平！溢價(jià)率30%！

??該地塊須配建530套人才限價(jià)房(1#、2#、3#樓)，按該項(xiàng)目商品住房備案價(jià)格的70%銷售，由指定對象購買。根據(jù)戶型配比，50平方米戶型106套、60平方米戶型159套、70平方米戶型265套，均已精裝。

??據(jù)福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截止2022年1月13日上午11：00，建發(fā)養(yǎng)云項(xiàng)目530套人才限價(jià)房源中仍有243套房源為可售狀態(tài)。