??據(jù)悉，位于福州市鼓樓區(qū)五一廣場(chǎng)旁，拿地時(shí)間超過(guò)11年的香格里拉二期商業(yè)綜合體項(xiàng)目已于日前完成主體結(jié)構(gòu)封頂，意味著該項(xiàng)目施工建設(shè)正式進(jìn)入沖刺階段。未來(lái)項(xiàng)目建成后，可與目前的東街商圈形成連片效應(yīng)。

??2010年拿地至今

??香格里拉二期商業(yè)體完成封頂

??據(jù)了解，位于鼓樓區(qū)新權(quán)南路東側(cè)、古田路南側(cè)、廣達(dá)路及五一廣場(chǎng)西側(cè)，地鐵南門(mén)兜站南側(cè)的福州香格里拉二期項(xiàng)目于近日正式完成主體結(jié)構(gòu)封頂工作。該項(xiàng)目屬福州香格里拉酒店加建發(fā)展項(xiàng)目，也就是所謂的嘉里中心。

??土拍資料顯示，該項(xiàng)目所屬地塊即宗地2010-54號(hào)（原雙福樓地塊），位于鼓樓區(qū)古田路南側(cè)，毗鄰香格里拉大酒店，臨近八一七路。2010年11月18日上午，經(jīng)過(guò)一輪競(jìng)價(jià)，由福建嘉里國(guó)際貿(mào)易中心有限公司以底價(jià)4.81億元摘得，樓面地價(jià)28135元/㎡。土地用途為商業(yè)、金融用途的商服用地，容積率不得高于2.0，建筑密度≤40%，綠地率≥25%，建筑高度應(yīng)符合白塔軸線東部建筑高度24米以下。

??2011年，福建旅游局曾通報(bào)，香格里拉二期將于當(dāng)年的六月啟動(dòng)建設(shè)。之后的幾年里，因?yàn)楦鞣N原因，導(dǎo)致該地塊一直未動(dòng)工，直到2016年才有了動(dòng)工的消息。而后的建設(shè)過(guò)程又屢經(jīng)波折，直到2021年1月25日，香格里拉酒店二期項(xiàng)目取得了施工許可證，將建設(shè)包括寫(xiě)字樓、酒店、購(gòu)物中心在內(nèi)的大型綜合體。

??打造奢尚購(gòu)物中心

??地下空間將對(duì)接地鐵打造商業(yè)

??香格里拉酒店作為福州人耳熟能詳?shù)母邫n酒店之一，坐落在鼓樓區(qū)核心地帶，地理位置優(yōu)越，距五一廣場(chǎng)僅舉步之遙，于2005年開(kāi)業(yè)。

??而香格里拉二期——福州嘉里中心項(xiàng)目（即新權(quán)南路綜合發(fā)展項(xiàng)目）占地55.07畝，計(jì)劃建成一棟總建筑面積13.9萬(wàn)平方米，地下3層、地上20層，約95米高的辦公塔樓，打造集購(gòu)物、餐飲、休閑娛樂(lè)、辦公等現(xiàn)代商業(yè)功能為一體的地鐵商業(yè)綜合體。該項(xiàng)目結(jié)合地鐵出入口設(shè)置地下商業(yè)面積16075㎡。根據(jù)規(guī)劃，香格里拉二期項(xiàng)目，整體定位為“奢尚購(gòu)物中心”，未來(lái)項(xiàng)目建成后，可與目前的東街商圈形成連片效應(yīng)。

??根據(jù)福州市城鄉(xiāng)建設(shè)局在2018年6月份發(fā)布的“福州新權(quán)南路綜合發(fā)展項(xiàng)目公示”內(nèi)容顯示：為加強(qiáng)地鐵南門(mén)兜站與五一廣場(chǎng)之間的地下空間聯(lián)結(jié)，提升五一廣場(chǎng)周邊城市景觀，建設(shè)單位申請(qǐng)對(duì)原總平面規(guī)劃及規(guī)劃條件進(jìn)行以下調(diào)整：優(yōu)化商業(yè)裙樓布局，調(diào)整地上建筑中商業(yè)及辦公用房比例，結(jié)合地鐵出入口設(shè)置地下商業(yè)面積16075平方米，地下商業(yè)不計(jì)容。意味著未來(lái)福州嘉里中心將與地鐵對(duì)接，成為鼓樓區(qū)核心地段的又一火熱商業(yè)綜合體。