上周（3.31-4.6），福州五區(qū)商品住宅榕發(fā)錦珹大觀項(xiàng)目首次取證，預(yù)售套數(shù)206套，預(yù)售面積3.36萬㎡，預(yù)售均價(jià)約為40301元/㎡；閩侯商品住宅無供應(yīng)。五區(qū)普通住宅成交量環(huán)比大幅下滑，綠城芝蘭月華為主力成交項(xiàng)目，成交均價(jià)環(huán)比上漲明顯。上周閩侯普通住宅成交量環(huán)比微降，主力成交項(xiàng)目為中鐵城江督府二期，受其影響均價(jià)環(huán)比大幅下滑至低位。

上周市政規(guī)劃

樓市政策：

1、上周無新增政策。

市政規(guī)劃：

1、投資約2億，長(zhǎng)樂將建綠色運(yùn)動(dòng)新地標(biāo)項(xiàng)目；

2、劃撥122畝教育用地，青口汽車產(chǎn)業(yè)學(xué)院落地備案報(bào)建；

3、涉征2871戶，晉安環(huán)南片區(qū)征收安排出爐。

土地供應(yīng)：

4月2日，平潭出讓2幅涉宅用地，宗地總建11.65萬㎡，起拍金額2.22億，將于4月25日拍賣。

4月3日，閩侯出讓1幅涉宅用地，宗地總建0.78萬㎡，起拍金額0.29億，將于4月30日拍賣。

土地?zé)o土地成交。

上周五區(qū)商品住宅【榕發(fā)錦珹大觀】項(xiàng)目首次取證，預(yù)售套數(shù)206套，預(yù)售面積3.36萬㎡，預(yù)售均價(jià)40301元/㎡；閩侯商品住宅無供應(yīng)。

上周五區(qū)普通住宅供應(yīng)3.36萬㎡；成交方面，成交量環(huán)比大幅下滑，【綠城芝蘭月華】為主力成交項(xiàng)目，成交均價(jià)環(huán)比上漲明顯。

上周，閩侯普通住宅連續(xù)斷供；成交方面，成交量環(huán)比微降，主力成交項(xiàng)目為【中鐵城江督府二期】，受其影響均價(jià)環(huán)比大幅下滑至低位。

· 五區(qū)：

· · 普通住宅成交118套

· · 成交面積1.45萬㎡

· · 成交均價(jià)28927元/㎡

·  

· 閩侯：

· · 普通住宅成交41套

· · 成交面積0.4萬㎡

· · 成交均價(jià)9958元/㎡

上周【綠城芝蘭月華】奪得周度面積成交冠軍；TOP10中，倉(cāng)山項(xiàng)目表現(xiàn)較好。

五區(qū)SOHO市場(chǎng)成交量環(huán)比小幅下滑，主力成交項(xiàng)目為【大東海中央府】，均價(jià)環(huán)比大幅下滑；閩侯SOHO市場(chǎng)成交量環(huán)比大幅下滑，僅【正祥學(xué)林豐茂】成交1套，均價(jià)受單個(gè)項(xiàng)目影響較大。

· 五區(qū)：

· · SOHO成交12套

· · 成交面積0.07萬㎡  

· · 成交均價(jià)11477元/㎡ 

·

· 閩侯：

· · SOHO成交1套

· · 成交面積0.01萬㎡ 成交均價(jià)9966元/㎡