為深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署和省市有關(guān)文件精神，進(jìn)一步落實(shí)《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)<促進(jìn)2025年一季度房地產(chǎn)市場發(fā)展良好開局的若干措施>的通知》（閩建房〔2025〕1號(hào)）文件精神，積極釋放政策利好，更好地滿足繳存人剛性和改善性住房需求。1月15日，福州住房公積金管理委員會(huì)辦公室發(fā)布“關(guān)于階段性支持購買自住住房有關(guān)政策 的通知（征求意見稿）”，向社會(huì)公開征求意見。

▎“意見稿”原文：

關(guān)于階段性支持購買自住住房有關(guān)政策的通知

（征求意見稿）

福州各住房公積金管理機(jī)構(gòu)：

為更好地滿足繳存人剛性和改善性住房需求，加大住房公積金購房支持力度，根據(jù)《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)<促進(jìn)2025年一季度房地產(chǎn)市場發(fā)展良好開局的若干措施>的通知》（閩建房〔2025〕1號(hào)）文件精神，結(jié)合我市實(shí)際，購房人于2025年1月 日起至2025年12月31日在福州市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房執(zhí)行階段性支持政策，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、支持代際互助購房提取

購房人的父母、子女可申請?zhí)崛∽》抗e金支持購房人購房。代際互助購房提取應(yīng)優(yōu)先提取購房人及其配偶住房公積金賬戶余額，賬戶余額不足的方可提取購房人的父母、子女住房公積金賬戶余額。代際提取應(yīng)在一年內(nèi)一次性申請，共同申請的提取總額不超過首付款金額或購房合同總價(jià)。

二、優(yōu)化住房公積金貸款套數(shù)認(rèn)定

繳存人家庭在符合住房公積金貸款條件的前提下，在購房所在縣（市）區(qū)無自住住房的，執(zhí)行首套個(gè)人住房公積金貸款利率。

購房認(rèn)定時(shí)間以購房合同的網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。本通知有效期至2025年12月31日。

福州住房公積金管理委員會(huì)

2025年 月 日

▎政策解讀

一、代際互助購房提取有什么要求？

購房人（即產(chǎn)權(quán)人）購買新建商品房（含保障性住房）和再交易住房（含法拍房）的，代際互助購房共同提取金額不超過實(shí)際支付購房款（不含住房貸款部分），且應(yīng)在最遲取得購房有效證明材料之日起一年內(nèi)一次性申請?zhí)崛　?/p>

二、住房套數(shù)認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

納入套數(shù)統(tǒng)計(jì)的住房范圍以福州市政府房地產(chǎn)調(diào)控政策公布的標(biāo)準(zhǔn)為據(jù)。繳存人家庭申請貸款時(shí)在購房所在縣（市）區(qū)名下無自住住房，申請使用住房公積金貸款執(zhí)行首套個(gè)人住房公積金貸款利率。

例：張先生家庭在鼓樓區(qū)有一套住房但在臺(tái)江區(qū)無自住住房，已使用過一次住房公積金貸款且已結(jié)清。在臺(tái)江區(qū)新購自住住房時(shí)，再次申請個(gè)人住房公積金貸款，可執(zhí)行首套個(gè)人住房公積金貸款利率。

三、哪些情形不適用本通知規(guī)定？

父母與子女之間進(jìn)行房屋買賣的、購房款首付直沖（含再交易住房）、申請辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款或辦理異地住房公積金貸款的，不適用本通知規(guī)定。