在阿里資產(chǎn)處理平臺(tái)上，一則消息引來諸多網(wǎng)友關(guān)注。日前，中國中信金融資產(chǎn)廣東省分公司發(fā)布一則“關(guān)于中輝集團(tuán)對同元文化不良債權(quán)項(xiàng)目推介”的公告。

該筆債權(quán)總額約8.28億，抵押物不僅有海壇古城在建工程，還有中輝紫御府在建工程。這是繼今年5月中輝大廈“上架”尋買家后，中輝集團(tuán)又一資產(chǎn)被處置。

▎海壇古城、中輝紫御府資產(chǎn)被擺上貨架

根據(jù)公告，中國中信金融資產(chǎn)廣東省分公司擬處置中輝集團(tuán)對同元文化等不良債權(quán)，截止2024年11月30日基準(zhǔn)日，債權(quán)本金余額82779.45萬及相應(yīng)的利息、違約金。

抵押物包括：位于平潭寨山南路海壇古城商業(yè)二期項(xiàng)目的土地使用權(quán)及1698套在建工程；位于平潭東萬路中輝紫御府項(xiàng)目土地使用權(quán)及251套在建工程。

債務(wù)人包括：福建元尚文化古鎮(zhèn)旅游開發(fā)有限公司、深圳中輝文化旅游投資有限公司、福建省聚龍嘉富置業(yè)有限公司。該資產(chǎn)招募時(shí)間至2025年6月29日。

▎中輝平潭開發(fā)海壇古城、紫御府等項(xiàng)目

公開資料顯示，福建元尚文化古鎮(zhèn)旅游開發(fā)有限公司成立于2014年12月19日，注冊資本為1.5億元，經(jīng)營范圍包含：旅游景區(qū)、古城鎮(zhèn)、古民居開發(fā)、經(jīng)營；對住宿及餐飲業(yè)投資；房屋租賃等。

該公司為福建同元文化全資子公司，實(shí)際控制人游輝。

根據(jù)公開資料，游輝為福建中輝投資集團(tuán)掌門人，2010年，恰逢中央對平潭疊加了綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、對臺(tái)窗口、自貿(mào)區(qū)、國際旅游島、離島免稅等多項(xiàng)國策，自此，游輝投入海壇古城等項(xiàng)目開發(fā)。

據(jù)悉，海壇古城為4A級景區(qū)，項(xiàng)目占地面積1047畝，建筑面積約120萬㎡，其中古城核心區(qū)為96萬㎡，其他生活配套24萬㎡，總投資約86億元，曾列為福建省重點(diǎn)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

2015年5月1日，海壇古城試營業(yè)。

而后，中輝還陸續(xù)簽約漢江古城、武夷古城、閩南古城等文旅項(xiàng)目開發(fā)。2019年左右，中輝集團(tuán)受資金鏈緊張影響，所開發(fā)的中輝紫御府等項(xiàng)目陷入停工。

▎涉?zhèn)s1.13億，福州中輝大廈曾被抵押

今年5月，中國長城資管福建分公司曾發(fā)布“對福建省榕源建設(shè)工程有限公司債權(quán)”處置。內(nèi)容顯示，截至2023年12月31日，該債權(quán)總額約1.13億，抵押物為晉安區(qū)龍安路中輝大廈。

抵押物具體含：大廈地下1-2層所有的56個(gè)車位、1-3層2445.33㎡集中式商業(yè)、4-15層8130.62㎡的房產(chǎn)抵押。此外，抵押物還包括現(xiàn)在出租和將來出租產(chǎn)生的所有應(yīng)收賬款。

該債權(quán)招商信息發(fā)布后，有5名意向人報(bào)名，根據(jù)阿里資產(chǎn)處理平臺(tái)顯示，該資產(chǎn)目前已做線下處置。

根據(jù)有關(guān)媒體早前報(bào)  道，中輝大廈即中輝集團(tuán)大樓，備案名為嵐輝大廈，項(xiàng)目緊鄰晉安湖，由中輝集團(tuán)旗下福建嵐輝置業(yè)有限公司開發(fā)，2012年，中輝集團(tuán)遷入這棟寫字樓。

此次，中輝又一批資產(chǎn)被上架處置，不免令人唏噓！