去年12月9日，閩侯天澤奧萊“保交樓”項目第一批次完工儀式在項目現(xiàn)場舉行，比預(yù)期提前20天完成了房屋的建設(shè)工作。然而，第二批次交房似乎并沒有那么順利。

日前，有網(wǎng)友爆料，天澤奧萊原計劃2024年10月竣工交付的第二批次10棟樓，但并沒按時交房。有業(yè)主在12345咨詢，得到回復(fù)是：交房有延后，預(yù)計兩周內(nèi)完成。

▎奧萊交房“爽約”，原定10月竣工交付

花錢買新房，最期待的日子就是按期交房?？迪壬谔鞚蓨W萊買了一套房子，項目二期原定于2018年交房。然而，多年過去，沒能迎來房子交付。

項目第一批次完工儀式現(xiàn)場

2023年，奧萊項目被列為全省“保交樓”任務(wù)中的重點項目，項目第一批次B2-4區(qū)域的35#、38#、39#、42#共4棟樓，已于去年12月9日已竣工交付。

網(wǎng)友近期拍攝項目實景圖

康先生購買的房源恰好位于該項目第二批10棟樓內(nèi)。根據(jù)早先“保交樓”工作各項決策部署，第二批次B2-2區(qū)域9#-19#共10棟樓，原定于2024年10月竣工交付。

▎官方回復(fù)：有延后，預(yù)計兩周內(nèi)完成

近日，網(wǎng)友爆料，有購房者聯(lián)系天澤奧萊項目客服，得到回復(fù)是：項目的第二批交付時間將短暫延期，目前已經(jīng)準備交付階段。11月上旬開始將陸續(xù)通知業(yè)主交房。

按照網(wǎng)友爆料的信息，天澤奧萊交房時間預(yù)計從11月8日開始，直至11月17日，每天交付1-3棟。

同時，也有網(wǎng)友在12345咨詢“截至目前，業(yè)主們還沒有收到交房的通知，項目何時交付？”，對此，閩侯縣住建局的回復(fù)則是：經(jīng)了解，因項目責(zé)任各方內(nèi)部溝通問題致使交房時間有延后，預(yù)計兩周內(nèi)完成。

網(wǎng)友近期拍攝項目實景圖

據(jù)了解，此前，奧萊項目已開展三期交房前的亮燈測試。

▎200萬㎡體量，項目停工爛尾多年

天澤奧萊是福州出了名的爛尾項目，項目位于閩侯縣南通鎮(zhèn)，大樟溪烏龍江匯聚處，旗山大橋橋頭堡，福銀高速旁，該項目體量為200萬㎡，包括超80萬㎡商業(yè)中心。

項目早期沙盤實景圖

天澤奧萊分A、B兩大地塊，其中，A地塊為天澤斥百億巨資打造的奧特萊斯商業(yè)廣場項目，目前已成為國家AAA級旅游景區(qū)。B地塊主要為住宅項目，規(guī)劃29-33F高層住宅約38棟。

項目規(guī)劃示意圖

2018年，利嘉實業(yè)集團傳出資金鏈斷裂，欠下巨額債務(wù)，隨后天澤奧萊時代住宅項目首次爛尾停工。該項目最早計劃二期于2018年交房，三期2019年10月交房。

▎屢遭業(yè)主維權(quán)，15棟住宅仍尚未開盤

2020年，北京華夏萬圣投資有限公司聯(lián)合興業(yè)資產(chǎn)管理有限公司等公司參與了信達公司資產(chǎn)債權(quán)包第三次降價競拍工作，并以22.77億元竟得債權(quán)資產(chǎn)包，推進奧萊等項目重組、復(fù)工。

早前資料圖

項目在2021年1月初曾復(fù)工過一段時日，而后又被曝出受到“深圳P2P”影響，導(dǎo)致建設(shè)資金無法到位，項目再度停工。期間，項目還傳出業(yè)主還曾聯(lián)名簽署“停貸告知書”。

樓棟分布示意圖

根據(jù)“保交樓”工作決策部署，此次第二批交付后，第三批次36#、40#共2棟樓，預(yù)計在2025年上半年竣工交付。而據(jù)悉，項目目前已推出23棟住宅，還有余約15棟住宅尚未開盤。