樂居樓盤測評(píng)系列 測評(píng)師：樂居買房

樂居樓盤測評(píng)系列，來自專業(yè)測評(píng)師的現(xiàn)場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評(píng)測、去挑剔。5分鐘閱讀時(shí)間，讓樓盤真實(shí)情況呈現(xiàn)眼前。

【評(píng)測師點(diǎn)評(píng)樓盤】

萬科倉前九里位于福建省福州市倉山區(qū)觀井路53號(hào)羅宅,煙臺(tái)山歷史風(fēng)貌區(qū)修復(fù)項(xiàng)目

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目價(jià)格為35000元/㎡，在板塊內(nèi)無優(yōu)勢

2、項(xiàng)目戶型面積25㎡，涵蓋1居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有21個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤均價(jià)高于倉山新房均價(jià)，具體哪些方面價(jià)值較高，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積83099㎡；建筑面積103132㎡；有99棟；總共469戶；建筑類型包括多層。
樓盤規(guī)劃—安全性
如果小區(qū)只有一個(gè)出入口且未設(shè)置人車分流的話，入住可能會(huì)有些許不便，具體便捷程度請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為萬科物業(yè);物業(yè)費(fèi)商業(yè)：5.8元/平米/月;未公開;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為1.25，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、多層：多層住宅，通常容積率較低，環(huán)境較好，基本上是戶戶朝南，得房率較高。

【戶型分析】

·四賢里25㎡-一居室-建面約25㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖·四賢里25㎡

該戶型建面約25㎡，居室為1室1廳1衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

經(jīng)典小戶型設(shè)計(jì)，南北通透，空間利用率大。 戶型方正，空間利用率高。

【交通出行】

軌道交通：2km（直線距離）內(nèi)有3個(gè)地鐵站，最近的是1號(hào)線上藤(地鐵站), 與樓盤直線距離為1100米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有21個(gè)公交站，最近的是龍?zhí)督?公交站), 與樓盤直線距離為179米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有7個(gè)幼兒園，最近的是福建師范大學(xué)實(shí)驗(yàn)幼兒園，距離樓盤421米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有2個(gè)綜合醫(yī)院，最近的是福建師范大學(xué)醫(yī)院，距離樓盤741米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)大型超市，為匯星城生活超市(蘭庭新天地北區(qū)店)，距離樓盤584米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含25㎡,價(jià)格約35000元/㎡，適合意向定居倉山的剛需購房人群

以上就是正文的全部內(nèi)容啦，樂居測評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。