近日，一則債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告，再次把先施推到聚光燈下。該筆近8.6億債權(quán)以先施在福清的著名爛尾綜合體項目——富創(chuàng)世紀城作為抵押，該綜合體規(guī)劃建筑面積約15.8萬㎡。

此前，6月3日，福清公安局發(fā)布《關(guān)于福清中信先施物流非法吸收公眾存款案的公告》，對該公司涉嫌非法吸儲立案偵查。這也意味著對先施的資產(chǎn)處置再次提上日程。

▎福清中信先施近8.6億債權(quán)將被轉(zhuǎn)讓

根據(jù)阿里資產(chǎn)平臺發(fā)布的信息，中國信達福建省分公司擬于2025年1月21日前，將債務人福清中信先施物流有限公司（簡稱：福清中信先施）的債權(quán)進行公開轉(zhuǎn)讓。

據(jù)悉，截至2024年6月30日，該筆債權(quán)本金約3.32億，債權(quán)利息5.28億元，債權(quán)總額近8.6億。

該筆債權(quán)抵押物為債務人福清中信先施提供的位于福清龍江街道在建工程——富創(chuàng)世紀城。該項目規(guī)劃建筑面積約15.8萬㎡，土地面積約5.94萬㎡。

▎涉嫌非法吸收公眾存款罪被立案偵查

6月3日，福清市公安局發(fā)布《關(guān)于福清中信先施物流有限公司非法吸收公眾存款案的公告》，內(nèi)容顯示，為查明案情，依法懲治犯罪活動，保障群眾合法權(quán)益，公安局希望參與該案的集資參與人盡快到經(jīng)偵大隊登記相關(guān)信息。

案件中的福清中信先施正是福清富創(chuàng)世紀城項目的開發(fā)商。

2009年左右，先施企業(yè)整合大陸、臺灣及香港資源，進一步擴大投資設立了香港富創(chuàng)國際投資有限公司，同時集團旗下子公司福清中信先施以4000多萬的價格在福清拍得90畝土地，計劃打造福清首個大型綜合體——富創(chuàng)世紀城。

資料顯示，富創(chuàng)世紀城位于福清市龍江街道，除了建設大型綜合體外，項目還配建有258米高的富創(chuàng)金融大廈，定位于高端寫字樓，總投資額達到了8.72億。

▎資金鏈斷裂，項目爛尾已10余年

2010年3月，福清富創(chuàng)世紀城正式動工，僅僅兩年后，也就是2012年，富創(chuàng)世紀城迎來了68家世界頂  級奢侈品牌的簽約，其中就有著名的法國LV，GUCCI，迪奧等等一線國際大牌，為此商城內(nèi)部還特別規(guī)劃了世界奢侈品一條街。

然而，在一番造勢之后，項目很快歸于平靜，甚至于沒過多久，富創(chuàng)世紀城就迅速走下坡路。由于資金鏈等問題，開發(fā)商拖欠巨額工程款無力償還，并向法院申請了破產(chǎn)清算程序。

2020年8月，福清市人民法院正式受理福清中信先施破產(chǎn)清算一案；2021年，該企業(yè)破產(chǎn)清算管理人向社會公開招募意向投資人。

彼時，福清中信先施債權(quán)總額約6.59億，其中本金3.32億，利息約3.27億。三年時間，該筆債權(quán)僅利息就增加約2億。