繼4月7日宣布延長債權(quán)人債權(quán)申報期的公告后，時隔2個多月，中植集團再度披露重整進展。近日，北京市第一中院公告稱，中植國際等248家企業(yè)將被合并破產(chǎn)清算。

248家企業(yè)名單中，就有中植國際旗下慶匯租賃有限公司。資料顯示，該公司即為福州東江濱金融街9號項目權(quán)益人，該項目拿地超11年，曾獲中植國際再投資建設(shè)。

▎“中植系”248家企業(yè)被集體破產(chǎn)清算

日前，北京市第一中院發(fā)布公告。中植集團管理人北京大成律師事務(wù)所提交申請稱，中植系企業(yè)存在復(fù)雜的關(guān)聯(lián)關(guān)系，財產(chǎn)分布廣泛，負債金額巨大。

經(jīng)調(diào)查，中植集團與中海晟豐（北京）資本管理有限公司等247家企業(yè)存在高度關(guān)聯(lián)性且法人人格高度混同，區(qū)分企業(yè)財產(chǎn)成本過高，單獨破產(chǎn)清算將嚴重損害全體債權(quán)人的公平清償利益。

對此，管理人申請對中植集團等248家企業(yè)進行實質(zhì)合并破產(chǎn)清算。

公告中，北京市第一中院還列出了與中植集團存在高度關(guān)聯(lián)性的274家企業(yè)名單，產(chǎn)業(yè)覆蓋物業(yè)管理、投資咨詢、融資租賃、商貿(mào)中心、能源礦產(chǎn)等。中植集團、中植國際、慶匯租賃有限公司等均在其中。

▎中植國際投資，鄭和大廈被限制交易

中植國際也曾在福州投資建設(shè)項目。2022年2月，鄭和大廈（即金融街9號）開發(fā)商福州鄭和發(fā)展有限公司曾發(fā)布一則《關(guān)于福州鄭和發(fā)展有限公司被列為被執(zhí)行人、房源為抵押狀態(tài)事件聲明》。

內(nèi)容顯示：近日，有相關(guān)信息披露，福州鄭和發(fā)展有限公司被福州市臺江區(qū)人民法院列為被執(zhí)行人，房源（包括地下車位在內(nèi)）為抵押或限制狀態(tài)。

事實上，鄭和發(fā)展已與申請執(zhí)行人中植國際旗下慶匯租賃有限公司達成完全和解，旗下開發(fā)的鄭和大廈項目，已獲得中植國際再投資建設(shè)，并將于2022年4月份開始竣工驗收，預(yù)計上半年實現(xiàn)入市。

內(nèi)容還強調(diào)，關(guān)于鄭和大廈在房地產(chǎn)交易中心的抵押是房地產(chǎn)在建工程抵押，其權(quán)益人為中植國際旗下慶匯租賃有限公司。

根據(jù)《聲明》，中植國際成立于2014年，公司充分運用自身多年積累的金融專業(yè)和資源優(yōu)勢，通過資源導(dǎo)入、資金支持、產(chǎn)業(yè)基金、并購重組等多種方式，為企業(yè)注入增長活力，創(chuàng)造長期價值。

▎鄭和大廈開發(fā)商，被執(zhí)行金額超5億

根據(jù)福州房產(chǎn)早先報道，福州市中級人民法院原定于2024年1月8日10時-1月9日10時，對福州市臺江區(qū)鄭和大廈辦公及車位進行公開拍賣。開拍前，該標的被撤回。

拍賣標的涉及該大廈地下二層至22層幾乎所有的房源，產(chǎn)權(quán)面積49261.86㎡，評估價65896.4萬，起拍價46127.48萬元。該標的物已被福州市中級人民法院查封。

資料顯示，2013年1月28日，福建中鴻融資擔保有限公司以1.19億元競得臺江海峽金融商務(wù)區(qū)V地塊，即為如今鄭和大廈項目地塊，地塊面積約14.87畝，用途為商服用地。

2017年8月25日，鄭和大廈獲批預(yù)售許可證，其中包括地下2層294個車位以及地上1層至22層共計264套辦公用房。558套房源總面積49676.83㎡，戶型面積92㎡-195㎡不等，辦公樓均價約2.8萬/㎡。

目前，項目所有房源皆為限制交易狀態(tài)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，該項目合同項下宗地建成后只能分割銷售給受讓人所屬集團實際控股，并在福州注冊納稅的金融類關(guān)聯(lián)企業(yè)（由市金融辦審核）。

公開信息顯示，2022年8月23日以來，福州鄭和發(fā)展有限公司被執(zhí)行總金額超5億元，法人已被限制高消費；其母公司福建中鴻融資擔保有限公司同樣成為被執(zhí)行人。