又一家房企出事了！6月3日，福清市公安局發(fā)布《關(guān)于福清中信先施物流有限公司非法吸收公眾存款案的公告》，對(duì)該公司涉嫌非法吸收公眾存款罪立案?jìng)刹椤?/p>

提起“先施”，人們不免聯(lián)想到福州先施百貨、先施大廈，這都是先施在福州投資建設(shè)的標(biāo)志性建筑，此外，不少人還會(huì)想到先施在福清的爛尾項(xiàng)目：富創(chuàng)世紀(jì)城。

▎福清中信先施涉嫌非法吸收公眾存款

根據(jù)福清市公安局發(fā)布的公告，目前，該案現(xiàn)處于調(diào)查取證階段。為查明案情，全面準(zhǔn)確認(rèn)定犯罪事實(shí)，依法懲治犯罪活動(dòng)，保障群眾合法權(quán)益，公安局希望參與該案的集資參與人盡快到市局經(jīng)偵大隊(duì)登記相關(guān)信息。

案件中的福清中信先施物流有限公司正是福清富創(chuàng)世紀(jì)城項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商。

2009年左右，先施企業(yè)整合大陸、臺(tái)灣及香港資源，進(jìn)一步擴(kuò)大投資設(shè)立了香港富創(chuàng)國(guó)際投資有限公司，同時(shí)集團(tuán)旗下子公司福清中信先施物流有限公司以4000多萬(wàn)元價(jià)格在福清拍得90畝土地，計(jì)劃打造福清首個(gè)大型綜合體——富創(chuàng)世紀(jì)城。

資料顯示，富創(chuàng)世紀(jì)城位于福清市龍江街道，總建筑面積約16.67萬(wàn)㎡，除了大型綜合體項(xiàng)目外，還配建了258米高的富創(chuàng)金融大廈，定位于高端寫字樓，總投資額達(dá)到了8.72億。

2010年3月，福清富創(chuàng)世紀(jì)城正式動(dòng)工，僅僅兩年后，也就是2012年，富創(chuàng)世紀(jì)城迎來(lái)了68家世界頂  級(jí)奢侈品牌的簽約，其中就有著名的法國(guó)LV，GUCCI，迪奧等等一線國(guó)際大牌，為此商城內(nèi)部還特別規(guī)劃了世界奢侈品一條街。

▎資金鏈斷裂，項(xiàng)目爛尾10余年

可以說(shuō)，2012年前后，正是富創(chuàng)世紀(jì)城最風(fēng)光的時(shí)候，大有打造“世紀(jì)”商圈的趨勢(shì)。然而，在一番造勢(shì)之后，項(xiàng)目很快歸于平靜，甚至于沒(méi)過(guò)多久，富創(chuàng)世紀(jì)城就迅速走下坡路，走向落寞。

一方面，是綜合體的招商不給力。富創(chuàng)世紀(jì)城選址于福清市東南方的中心城區(qū)，緊鄰福清動(dòng)車站，該片區(qū)早年人流其實(shí)并不好，有一種被人孤立的感覺(jué)，人氣一直無(wú)法聚集，也沒(méi)多少商家愿意加盟，各大奢侈品牌紛紛選擇撤離。

另一方面，從2012年到2014年這段時(shí)間，各大商業(yè)體紛紛入駐福清，其中包括萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、紅星美凱龍等大型綜合體，且這些商業(yè)體都無(wú)一例外選擇了福清西區(qū)的中心繁華地段，吸引走了大量客流量。

然而，壓倒富創(chuàng)世紀(jì)城最后一根稻草的則是來(lái)自開(kāi)發(fā)商自己。由于資金鏈等問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商拖欠巨額工程款無(wú)力償還，并向法院申請(qǐng)了破產(chǎn)清算程序。種種因素疊加起來(lái)共同導(dǎo)致了世紀(jì)城的衰敗。

▎開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)清算，項(xiàng)目被抵押

2020年8月，福清市人民法院正式受理福清中信先施物流有限公司破產(chǎn)清算一案。隨后，2021年，該企業(yè)破產(chǎn)清算管理人向社會(huì)公開(kāi)招募意向投資人。

根據(jù)拍賣平臺(tái)公開(kāi)信息顯示，截至基準(zhǔn)日2021年3月31日，福清中信先施物流有限公司債權(quán)總額約6.59億元，其中本金3.32億元，利息3.27億元。

該債權(quán)由福清中信先施物流有限公司提供位于福清市龍江街道的土地使用權(quán)、在建工程（富創(chuàng)世紀(jì)城）抵押擔(dān)保。抵押物總用地面積59447㎡，規(guī)劃建筑面積約15.8萬(wàn)㎡。

公開(kāi)資料顯示，該公司法人已被限制高消費(fèi)，涉案總金額超過(guò)6.2億元。