樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂(lè)居買(mǎi)房

買(mǎi)房無(wú)小事，細(xì)節(jié)是大事。幫助購(gòu)房者在買(mǎi)房前，全面透徹的了解一個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)劣就是我們的工作。由專(zhuān)業(yè)的測(cè)評(píng)師用最理性、全面的測(cè)評(píng)幫您了解項(xiàng)目的優(yōu)劣。我們會(huì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)勘，幫您挑熱盤(pán)、賞戶(hù)型、看配套，給您最真實(shí)人居體驗(yàn)。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤(pán)】

榕發(fā)譽(yù)湖位于福州市晉安區(qū)板橋路與安鋪西路交叉處,晉安湖畔第四代庭院平層

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為36914元/㎡，在板塊內(nèi)無(wú)優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶(hù)型面積141~180㎡，涵蓋4居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有1個(gè)地鐵站、21個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤(pán)均價(jià)高于晉安新房均價(jià)，具體哪些方面價(jià)值較高，請(qǐng)咨詢(xún)置業(yè)顧問(wèn)。

【樓盤(pán)規(guī)劃】

樓盤(pán)規(guī)劃—舒適度
樓盤(pán)規(guī)劃占地面積21333㎡；建筑面積80538㎡；有8棟；總共376戶(hù)；建筑類(lèi)型包括板樓、高層。
樓盤(pán)規(guī)劃—安全性
人車(chē)分流，行人從園區(qū)大門(mén)歸家，車(chē)輛則從大門(mén)的入口直接進(jìn)入地下停車(chē)場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤(pán)規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤(pán)物業(yè)為福州融僑物業(yè)管理有限公司;物業(yè)費(fèi)住宅：4.6元/平米/月;

【樓盤(pán)基礎(chǔ)信息】

1、本盤(pán)的容積率不算很低，總?cè)莘e率大約在2.8，密度上可能有點(diǎn)高。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶(hù)型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門(mén)檻相對(duì)較低。

【戶(hù)型分析】

湖韻141平-四居室-建面約141㎡

戶(hù)型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖湖韻141平

該戶(hù)型建面約141㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟稀?/p>

一梯一戶(hù)典范設(shè)計(jì)，享舒闊電梯尊崇歸家體驗(yàn)；約14.7米大尺度南向空中花園，開(kāi)闊觀景面；餐廳客廳一字對(duì)稱(chēng)排列，為生活拓寬大空間，南向三開(kāi)間配置，走出客廳就步入私家庭院。

湖珀180平-四居室-建面約180㎡

戶(hù)型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖湖珀180平

該戶(hù)型建面約180㎡，居室為4室2廳3衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

約6米挑高空中庭院，觀賞晉安湖一線湖景；開(kāi)闊大橫廳餐客廳一字對(duì)稱(chēng)，客廳雙面采光；三開(kāi)間朝南，南向雙主臥布局映見(jiàn)主人格調(diào)；約17.3米南向空中花園，寬幕觀景視野開(kāi)闊。

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)地鐵站，為4號(hào)線橫嶼(地鐵站), 與樓盤(pán)直線距離為165米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有21個(gè)公交站，最近的是化工路(公交站), 與樓盤(pán)直線距離為276米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買(mǎi)房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿(mǎn)意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤(pán)5km（直線距離）內(nèi)有14個(gè)幼兒園，最近的是鼓山中心幼兒園鹿溪分部，距離樓盤(pán)474米。

醫(yī)療配套：樓盤(pán)5km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)綜合醫(yī)院，為福建省兒童醫(yī)院，距離樓盤(pán)954米。

商業(yè)配套：樓盤(pán)5km（直線距離）內(nèi)暫時(shí)無(wú)商業(yè)配套。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤(pán)戶(hù)型含141~180㎡,價(jià)格約36914元/㎡，適合意向定居晉安的改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂(lè)居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤(pán)細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開(kāi)頭處樓盤(pán)卡片，瀏覽樓盤(pán)詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤(pán)內(nèi)容哦。