2012年2月，福建金聯(lián)置業(yè)通過掛牌方式，以1億元的價格競得馬尾快安一幅商業(yè)地塊，開發(fā)EFC東部金融中心，旨在打造福州自貿(mào)區(qū)核心的商務(wù)綜合體。

如今，10余年過去了。項目還沒完工就被上架阿里法拍平臺，評估價5.72億，卻以4億左右的的價格起拍。公開信息顯示，該項目被執(zhí)行金額超過6.9億。

▎4億起拍！EFC東部金融中心被上架拍賣

根據(jù)阿里法拍平臺發(fā)布的信息，5月25日，福州市中級人民法院將拍賣福州市馬尾區(qū)馬尾鎮(zhèn)船政路南側(cè)海西機(jī)電科技大廈（即EFC東部金融中心）在建工程及相應(yīng)國有土地使用權(quán)。

該房源均已被福州市中級人民法院查封。

據(jù)了解，2012年，福建金聯(lián)置業(yè)有限公司以1億元通過掛牌方式競得馬尾快安園區(qū)29-5號地塊，開發(fā)建設(shè)海西機(jī)電科技大廈，推廣名為：EFC東部金融中心。

該項目位于福州東江濱自貿(mào)區(qū)名城旁，總建筑面積約8.1萬平方米，其中1幢27層SOHO、1幢22層寫字樓、1幢3層商業(yè)樓，為自貿(mào)區(qū)批重點打造的商務(wù)綜合體。

根據(jù)相關(guān)媒體報道，從2015年開始，金聯(lián)置業(yè)開始深陷債務(wù)危機(jī)，裁判文書提供的資料顯示，從2015年到2018年，金聯(lián)置業(yè)至少經(jīng)歷了57起官司，幾乎全部涉及融資與民間借貸以及欠薪糾紛，包括平安、交行都向其發(fā)起訴訟。

2017年初，公司被福州市建委注銷開發(fā)資質(zhì)。

2019年9月，馬尾區(qū)高新園區(qū)管委會回復(fù)網(wǎng)友留言中表示，EFC東部金融中心因投資方資金斷裂，導(dǎo)致項目停工，馬尾區(qū)政府曾多次協(xié)調(diào)，因項目負(fù)債過高，且債權(quán)債務(wù)糾紛復(fù)雜，沒有投資方愿意接盤繼續(xù)投資建設(shè)。

2022年6月17日，中國東方資產(chǎn)管理股份有限公司福建省分公司通過《福建日報》發(fā)布一則“關(guān)于福建金聯(lián)置業(yè)有限公司債權(quán)的處置公告”。

公告顯示，中國東方資管福建分公司擬處置福建金聯(lián)置業(yè)債權(quán)資產(chǎn)，債權(quán)截止2022年6月10日，本金約2.86億元，利息約4.28億元，合計約7.14億元。

債務(wù)人以位于馬尾區(qū)快安科技園區(qū)29-5的“海西機(jī)電科技大廈”項目土地使用權(quán)及在建工程提供抵押擔(dān)保，福建金聯(lián)置業(yè)有限公司100%的股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保，福州眾威貿(mào)易有限公司、王小釗提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

公開資料顯示，福建金聯(lián)置業(yè)有限公司歷史被執(zhí)行金額超6.9億，法人已被限制高消費。值得一提的是，如今，即便項目以約4億的起始價成功賣出，也難以覆蓋企業(yè)被執(zhí)行的金額。