樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

樂居樓盤測評系列是來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤?？蓭椭彿恐?，讓樓盤的真實情況呈現(xiàn)在您的眼前。本系列會陸續(xù)覆蓋本城市全部新房，敬請期待。接下來，請您用幾分鐘的時間聆聽我們真實的測評心聲。

【評測師點評樓盤】

三木樂府位于航城街道會堂路333號（會堂路與愛心路交匯處）,長山湖商圈會堂路上第四代住宅

【項目亮點】

1、項目價格暫未公布，請持續(xù)關注，板塊內(nèi)均價為15251元/㎡可供參考

2、項目戶型面積130~170㎡，涵蓋4居室

3、項目周邊1km范圍內(nèi)有1個地鐵站、17個公交站

【價格分析】

項目價格暫未公布，請持續(xù)關注，板塊內(nèi)均價為15251元/㎡可供參考

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積37400㎡；建筑面積82300㎡；有15棟；總共534戶；建筑類型包括高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為福建三木物業(yè)服務有限公司;物業(yè)費住宅：3.15元/平米/月;

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為2.2，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

【戶型分析】

170平四房偶數(shù)層-四居室-建面約170㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖170平四房偶數(shù)層

該戶型建面約170㎡，居室為4室2廳3衛(wèi)，朝向為南北。

約170㎡偶數(shù)層戶型打造了少有的全南五開間，大面寬短進深，實力詮釋了「家族式大宅的門面」。酒店式雙主臥設計，可直接連通露臺，推門即是花園，給予全家雙份奢享尊榮。約22m的南向巨幅露臺，最大進深約8.4m，尺度盡顯奢華！約270°IMAX環(huán)幕視野，一邊遠山望水，一邊欣賞城市煙火。

130平奇數(shù)層四房-四居室-建面約130㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖130平奇數(shù)層四房

該戶型建面約130㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

130平奇數(shù)層四房，打造出超72㎡南北雙花園空間，其中進深超過1.8米部分不計容，意味著同等產(chǎn)權面積，多得超50%的空間。室內(nèi)與空中庭院有機結合，全屋做到了約360°觀景視野，真正營造第四代住宅的花園生活。露臺進深約3.6m，約6m挑高，客餐廳、臥室三個家庭核心空間與空中庭院相連。

130平偶數(shù)層四房-四居室-建面約130㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖130平偶數(shù)層四房

該戶型建面約130㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

130平偶數(shù)層四房，進深約3.6米、寬超16米的游艇級露臺，實現(xiàn)南向五開間功能和生活的聯(lián)動，同時打造了約270°的觀景視野，根據(jù)喜好隨心布局空間。餐、客、露臺連貫式設計，獨立電梯廳，讓歸家充滿儀式感；同時雙動線入戶，實現(xiàn)入戶與歸家的自然過渡，生活待客互不干擾。

170平四房奇數(shù)層-四居室-建面約170㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖170平四房奇數(shù)層

該戶型建面約170㎡，居室為4室2廳3衛(wèi)，朝向為南北。

170平四房奇數(shù)層，在尺度、空間設計上，實現(xiàn)顛覆性創(chuàng)新，打造雙庭院設計。南北庭院合計超過98㎡，身臨其境便可感受到它的大氣磅礴。其中北向庭院約18.8m豪橫面寬，給予長樂前所未有的驚喜。北向庭院進深更是突破到了約5.65m，其中超過1.8m的空間不計算產(chǎn)權面積。全面屏的尺度感，疊加約6m挑高錯層設計

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內(nèi)有1個地鐵站，為6號線鄭和(地鐵站), 與樓盤直線距離為949米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有17個公交站，最近的是下朱(愛心路)(公交站), 與樓盤直線距離為279米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有15個幼兒園，最近的是長樂區(qū)洞江幼兒園，距離樓盤308米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)暫時無醫(yī)療配套。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有4個大型超市，最近的是龍?zhí)┥r超市，距離樓盤475米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含130~170㎡，適合意向定居長樂的改善購房人群

以上就是正文的全部內(nèi)容啦，樂居測評師團隊將持續(xù)更新【樓盤測評系列】，敬請關注。想要了解更多樓盤細節(jié)，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。