樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

在做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。

【評測師點評樓盤】

五一路錦頤廣場位于福州市臺江區(qū)五一中路132號,五一路總價百萬 福八中書包房

【項目亮點】

1、項目價格為30000元/㎡，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢

2、項目戶型面積39~68㎡，涵蓋1,2居室

3、項目周邊1km范圍內(nèi)有1個地鐵站、25個公交站

【價格分析】

該樓盤均價低于臺江新房均價，該均價在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積5514.7㎡；有2棟；總共400戶；建筑類型包括塔樓、高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為2.5，整體居住舒適。

2、塔樓：居住密度、采光、通風方面會受到影響。高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

3、為了住戶出入更加方便，采用人車分流設計，車行道和人行道互不干擾，居住舒適度高。

【戶型分析】

建面約68㎡兩房-二居室-建面約68㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖建面約68㎡兩房

該戶型建面約68㎡，居室為2室1廳1衛(wèi)，朝向為南北。

TOP級星寓建面約68㎡兩室一廳一衛(wèi)，獨立臥室,動靜分離,私密性強?？筒蛷d相連,空間無限延伸?？蛷d、臥室落地窗,保證充足陽光。干濕分離衛(wèi)生間,清爽潔凈。用餐、學習復合空間，滿足不同使用需求。

約39㎡-小戶型住宅低總價-一居室-建面約39㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖約39㎡-小戶型住宅低總價

該戶型建面約39㎡，居室為1室1廳1衛(wèi)，朝向為南北。

一室一廳一衛(wèi)TOP級私寓建面約39㎡，戶型方正，無面積浪費。敞開式廚房，調(diào)節(jié)生活隨心所欲。主臥室大落地窗，采光充足，視野廣闊。干濕分離衛(wèi)生間,設計更合理。用餐、學習功能二合一,提升空間利用率

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內(nèi)有1個地鐵站，為1號線茶亭(地鐵站), 與樓盤直線距離為818米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有25個公交站，最近的是福州五一中路阿波羅大酒店(公交站), 與樓盤直線距離為64米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有11個幼兒園，最近的是銀河星幼兒園(兒童公園路)，距離樓盤161米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有2個綜合醫(yī)院，最近的是福州市老年醫(yī)院，距離樓盤260米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個百貨商場，為錦頤商業(yè)廣場(裝修中)，距離樓盤30米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含39~68㎡,價格約30000元/㎡，適合意向定居臺江的剛需購房人群

以上就是正文的全部內(nèi)容啦，樂居測評師團隊將持續(xù)更新【樓盤測評系列】，敬請關注。想要了解更多樓盤細節(jié)，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。