樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。5分鐘閱讀時間，讓樓盤真實(shí)情況呈現(xiàn)眼前。

【評測師點(diǎn)評樓盤】

永泰寶龍世家位于永泰城峰鎮(zhèn)劉岐村,為永泰新時代而來

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目價格為9500元/㎡起，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢

2、項(xiàng)目戶型面積88~116㎡，涵蓋3居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有24個公交站

【價格分析】

該樓盤均價低于永泰縣新房均價，該均價在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積35828㎡；建筑面積124036㎡；有10棟；總共940戶；建筑類型包括板樓、高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為上海寶龍物業(yè)管理有限公司;物業(yè)費(fèi)住宅：2元/平米/月;未公布;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率不算很低，總?cè)莘e率大約在2.6，密度上可能有點(diǎn)高。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

【戶型分析】

C戶型-三居室-建面約116㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖C戶型

該戶型建面約116㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

戶型方正，采光明亮；寬景陽臺，視野開闊；主臥自帶獨(dú)衛(wèi)，奢華尊享。

A戶型-三居室-建面約88㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖A戶型

該戶型建面約88㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

戶型方正，采光明亮；三開間朝南，居住舒適；餐客一體化，放大室內(nèi)空間。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有24個公交站，最近的是法院(公交站), 與樓盤直線距離為236米；

自駕：請參考地圖信息

交通點(diǎn)評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有10個幼兒園，最近的是世紀(jì)貝貝幼兒園，距離樓盤222米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有8個綜合醫(yī)院，最近的是永泰縣中醫(yī)院，距離樓盤572米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個百貨商場，為永泰寶龍廣場(站前大道店)(建設(shè)中)，距離樓盤225米。

配套點(diǎn)評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含88~116㎡,價格約9500元/㎡起，適合意向定居永泰縣的剛改、改善購房人群

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