樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。5分鐘閱讀時(shí)間，讓樓盤真實(shí)情況呈現(xiàn)眼前。

【評測師點(diǎn)評樓盤】

保利融創(chuàng)和光塵樾位于石竹街道北前亭整合地塊,福清峯層的人居歸屬

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目價(jià)格區(qū)間為約14000-30000元/㎡

2、項(xiàng)目戶型面積110~143㎡，涵蓋3,4居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有14個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤均價(jià)高于福清新房均價(jià)，具體哪些方面價(jià)值較高，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積80900㎡；建筑面積314500㎡；總共1619戶；建筑類型包括板樓、聯(lián)排、疊拼、高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為融創(chuàng)服務(wù)集團(tuán)有限公司;物業(yè)費(fèi)別墅：4元/平米/月；住宅：2.15元/平米/月;未公布;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率不算很低，總?cè)莘e率大約在3，密度上可能有點(diǎn)高。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。聯(lián)排別墅：聯(lián)排別墅的采光性不如獨(dú)棟和雙拼，屬于經(jīng)濟(jì)型別墅。

【戶型分析】

143㎡A戶型-四居室-建面約143㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖143㎡A戶型

該戶型建面約143㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

南北雙陽臺，擁攬風(fēng)景，俯瞰繁華，享陽光生活；約5m（軸線距離）巨幕寬廳，聯(lián)接約8m雙面寬大陽臺；擁攬風(fēng)景，俯瞰繁華，享陽光生活。

110㎡D戶型-三居室-建面約110㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖110㎡D戶型

該戶型建面約110㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

戶型方正、三開間朝南；約4m（軸線距離）寬大氣雙廳，給予一家人親密互動(dòng)空間；客廳銜接南向大陽臺，酒店式套房，飽覽四時(shí)風(fēng)光。 ?

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時(shí)無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有14個(gè)公交站，最近的是前亭(公交站), 與樓盤直線距離為43米；

自駕：請參考地圖信息

交通點(diǎn)評：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有12個(gè)幼兒園，最近的是福清市融僑幼兒園，距離樓盤426米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)三甲醫(yī)院，為福清市醫(yī)院，距離樓盤1525米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有3個(gè)大型超市，最近的是百家樂超市(北前亭店)，距離樓盤166米。

配套點(diǎn)評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含110~143㎡,價(jià)格約14000-30000元/㎡，適合意向定居福清的剛改、改善購房人

以上就是正文的全部內(nèi)容啦，樂居測評師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測評系列】，敬請關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。