1月31日，倉山區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《征收土地補償安置方案公告 榕倉征補公告〔2024〕3號》，擬對建新鎮(zhèn)陣坂村福州原金山水廠預留地塊（現(xiàn)福州市建新花卉市場）收儲地項目啟動征收。

詳情如下：

征收土地補償安置方案公告

榕倉征補公告〔2024〕3號

為實施福州市國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃、國土空間規(guī)劃，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經組織社會穩(wěn)定性風險評估、土地現(xiàn)狀調查，現(xiàn)發(fā)布福州原金山水廠預留地塊收儲地項目擬征地補償安置方案公告：

一、擬征收土地的地塊編號、位置、目的

福州原金山水廠預留地塊收儲地項目，位于建新鎮(zhèn)陣坂村。本次征收集體土地擬用于居住商業(yè)綜合用地，為政府組織實施的成片開發(fā)建設需要用地，符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定。

二、擬征收土地權屬、地類、面積

擬征收土地3.2629公頃，其中建新鎮(zhèn)陣坂村村莊3.2629公頃。該項目擬征收土地的所有權人涉及1個村集體經濟組織。

三、補償標準

根據(jù)《福建省自然資源廳關于調整征地區(qū)片綜合地價標準的通知》以及《福州市人民政府關于調整四城區(qū)征地區(qū)片綜合地價標準的通知》（榕政規(guī)〔2023〕12號）等有關文件要求，土地補償費和安置補助費執(zhí)行征地區(qū)片綜合地價，本次征收土地涉及鎮(zhèn)、村征地區(qū)片綜合地價為144萬元/公頃。一般青苗補償費含一年生、一季生農作物和一般苗圃，實行被征地村集體經濟組織包干補償，包干單價6萬元/公頃，包干面積按農用地面積進行計算。多年生作物及地上附著補償按照榕政規(guī)〔2024〕1號文等有關文件規(guī)定執(zhí)行，房屋及其他建筑物、構筑物等補償標準按照我市征遷規(guī)定執(zhí)行，由房管部門組織實施。

四、安置途徑

1.涉及農用地、建設用地、未利用地的按照貨幣補償安置方式；涉及上述征收土地范圍內的房屋及其他建筑物、構筑物的征收補償安置方案，詳見附件。

2. 按照征收農用地的10%確定留用地，并實行留用地按照100萬元/畝進行貨幣化補償，用于被征地村集體發(fā)展第二、三產業(yè)等再生產或生活安置。

3.根據(jù)《福建省征地補償和被征地農民社會保障辦法》（省政府令第177號）規(guī)定，符合《福州市四城區(qū)被征地農民養(yǎng)老保障試行辦法》等規(guī)定條件的被征地農民，納入養(yǎng)老保障范圍，實行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一籌資標準，統(tǒng)一養(yǎng)老保障待遇，由當?shù)劓?zhèn)（街）、社保部門、自然資源主管部門按規(guī)定程序辦理。

4. 被征地農民就業(yè)保障按《福州市人民政府關于進一步做好促進就業(yè)工作的通知》（榕政綜〔2009〕100號）等規(guī)定執(zhí)行。

五、異議反饋

擬被征地村集體經濟組織應按照《村民組織法》有關規(guī)定，組織召開會議，充分征求各權利人意見，并討論研究決定。擬被征收土地四至范圍內的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人，對征地補償安置方案如有不同意見，應當在本公告之日起三十日內以書面形式向所在地鎮(zhèn)（街）提出異議或提起聽證申請。

六、補償?shù)怯?/p>

本公告之日起三十日內，擬被征收土地四至范圍內的所有權人、使用權人，應持不動產權屬證明材料，到所在地鎮(zhèn)（街）辦理補償?shù)怯洝?/p>

七、其他事項

擬征收該土地內涉及的相關權利人簽訂協(xié)議時間早于補償安置方案公告公示時間的，提前簽訂的協(xié)議補償標準符合現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定。

福州市倉山區(qū)人民政