樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

買房無小事，細節(jié)是大事。幫助購房者在買房前，全面透徹的了解一個項目的優(yōu)劣就是我們的工作。由專業(yè)的測評師用最理性、全面的測評幫您了解項目的優(yōu)劣。我們會現(xiàn)場實勘，幫您挑熱盤、賞戶型、看配套，給您最真實人居體驗。

【評測師點評樓盤】

國貿(mào)建發(fā)保利悅湖位于福建省福州市閩侯縣上街鎮(zhèn)建平村廣興路與建平路交匯處,旗山湖畔湖境美學(xué)住區(qū)

【項目亮點】

1、項目價格暫未公布，請持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價為14078元/㎡可供參考

2、項目戶型面積79~120㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊1km范圍內(nèi)有12個公交站

【價格分析】

項目價格暫未公布，請持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價為14078元/㎡可供參考

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積26795㎡；建筑面積88589㎡；總共707戶；建筑類型包括板樓、高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為廈門國貿(mào)城市服務(wù)集團股份有限公司;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為2.5，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

【戶型分析】

120平四房-四居室-建面約120㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖120平四房

該戶型建面約120㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

120平四房兩廳兩衛(wèi)，樓王房源，采取大面寬的布局，客餐廳一體化，極致面寬的陽臺，整體空間感極佳?？臻g巧妙布局，主臥帶獨立衛(wèi)生間+270°轉(zhuǎn)角窗。打造套房式主臥+百變雙次臥。大寬廳設(shè)計，讓客廳可鏈接南向次臥。

79平三房-三居室-建面約79㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖79平三房

該戶型建面約79㎡，居室為3室2廳1衛(wèi)，朝向為南北。

三房兩廳一衛(wèi)，3號樓中戶，2T5的設(shè)計，三開間朝南，包芯布局，無過多空間浪費，小面積做三房，空間利用率高。

【交通出行】

軌道交通：2km（直線距離）內(nèi)有3個地鐵站，最近的是2號線董嶼·福建師大(地鐵站), 與樓盤直線距離為1114米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有12個公交站，最近的是大學(xué)城福大南門(公交站), 與樓盤直線距離為195米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有13個幼兒園，最近的是閩江師范高等?？茖W(xué)校附屬第三幼兒園，距離樓盤382米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有5個綜合醫(yī)院，最近的是協(xié)和醫(yī)院(旗山院區(qū))，距離樓盤750米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有4個大型超市，最近的是兔喜快遞超市(萬科又一城店)，距離樓盤430米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含79~120㎡，適合意向定居閩侯縣的剛改、改善購房人群

以上就是正文的全部內(nèi)容啦，樂居測評師團隊將持續(xù)更新【樓盤測評系列】，敬請關(guān)注。想要了解更多樓盤細節(jié)，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。