1月5日，福州市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布一則《長產(chǎn)權(quán)2023-53期（3）掛牌轉(zhuǎn)讓公告》，擬轉(zhuǎn)讓長樂區(qū)數(shù)字福建產(chǎn)業(yè)園大東湖·悅海灣（B地塊）一期15套住宅。

而在1月4日，福州市公共資源交易網(wǎng)剛剛發(fā)布大東湖悅海灣（B地塊）一期4套住宅的成交結(jié)果，內(nèi)容顯示，4套住宅順利出讓，成交均價接近1.5萬/㎡。

▎國資持有，悅海灣15套住宅被掛牌轉(zhuǎn)讓

根據(jù)掛牌轉(zhuǎn)讓公告，經(jīng)福州新區(qū)開發(fā)投資集團有限公司（新投〔2023〕1286號)批準，受福州市大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地開發(fā)有限責任公司委托，福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心擬通過網(wǎng)絡(luò)公開掛牌轉(zhuǎn)讓方式對大東湖·悅海灣（B地塊）一期3#樓15套、總建筑面積1586.59㎡住宅的轉(zhuǎn)讓進行交易。

該房產(chǎn)位于福州市長樂區(qū)數(shù)字福建產(chǎn)業(yè)園東湖路37號大東湖·悅海灣（B地塊）一期3#樓，用途為住宅，主體結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，戶型面積分別為83.83㎡-145.33㎡。

上述房源均已辦理產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)持有人為福州市大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地開發(fā)有限責任公司；房產(chǎn)均已裝修，并配備家具家電，轉(zhuǎn)讓標的品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準；該房產(chǎn)未抵押。

根據(jù)公告，競價保證金到賬截止時間為2024年2月2日16時，報名截止時若只產(chǎn)生一個符合條件的競價方，若無報（應）價，直接以掛牌起始價確定其為受讓方；報名截止時若產(chǎn)生兩個及以上競價方，即轉(zhuǎn)入競價程序，按競價規(guī)則及要求實施。

▎均價不到1.5萬/㎡，4套住宅已成功轉(zhuǎn)讓

福州市公共資源交易網(wǎng)搜索信息顯示，截至目前，關(guān)于大東湖·悅海灣15套住宅掛牌轉(zhuǎn)讓信息一共發(fā)布3次。分別為2023年11月16日、2023年12月11日、以及2024年1月5日。

其中，2023年11月16日，福州市公共資源交易掛牌轉(zhuǎn)讓大東湖悅海灣（B地塊）一期4套住宅，該4套住宅均已順利出讓，并于1月4日公示成交結(jié)果。

而2023年12月11日掛牌出讓的6套住宅，競價保證金到賬截止時間為2024年1月8日，目前還未正式展開競價。2024年1月5日，便又此掛牌出讓的15套住宅，這也意味著，假若有購買意向，目前，已有21套房源可供選擇。

根據(jù)1月4日出讓的4套房源信息，該樓棟10層售價在14582.4元/㎡-14749.4元/㎡之間；而根據(jù)2024年1月5日掛牌的15套房源信息，該房源均價在1.4萬/㎡-1.45萬/㎡。

通過查詢福州市長樂區(qū)不動產(chǎn)登記與交易一體化平臺發(fā)現(xiàn)，該樓棟房源，5-10層毛坯房普遍網(wǎng)簽售價在9000元/㎡以內(nèi)。

安居客二手房源則顯示，該小區(qū)毛坯房普遍售價在1.1萬/㎡-1.2萬/㎡，帶裝修普遍售價在1.2萬/㎡-1.4萬/㎡。

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