距離港交所取消三盛控股上市地位僅剩2天的時間，不出意料，三盛控股退市將無懸念。此外，三盛集團、三盛地產(chǎn)及其實際控制人，還面臨著高達幾十億的被執(zhí)行債務(wù)。

日前，京東法拍平臺信息顯示，三盛集團、三盛地產(chǎn)及其實際控制人超8.8億元債權(quán)項目被上架該平臺，抵押物包括平潭金井灣住宅用地、閩侯冠達麗都項目用地等資產(chǎn)。

▎福州三威橡塑化工1.86億債權(quán)招商

根據(jù)京東法拍平臺披露信息，中國信達福建分公司擬對外公開轉(zhuǎn)讓福州三威橡塑化工有限公司債權(quán)項目。截至基準日2023年9月30日，資產(chǎn)包債權(quán)本息合計186224091.75元。

債務(wù)人為福州三威橡塑化工有限公司。

抵押物包括揚州三盛國際廣場13套合計2328.46㎡商業(yè)房地產(chǎn)；倉山區(qū)臨江（菖蒲）棚屋改造一區(qū)3套住宅房產(chǎn)、8個車位、晉安區(qū)新店鎮(zhèn)家天下32#樓1層479.8㎡2個店面；五四路118號閩僑大廈1層03商業(yè)、2層03商業(yè)、3層03商業(yè)，面積合計3122.6平米。

此外，還有福建三盛實業(yè)提供的位于閩侯青口工業(yè)房地產(chǎn)、工業(yè)用地使用權(quán)，土地面積213425㎡，廠房65730.67㎡；福州三威橡塑化工有限公司提供的泉州農(nóng)村商業(yè)銀行845萬股股權(quán)，以及福建潤邦貿(mào)易提供1929.07萬股國都證券股票。

▎閩侯冠達麗都超1.1萬㎡土地使用招商

京東法拍平臺信息顯示，中國東方資產(chǎn)管理股份有限公司福建省分公司擬處置持有的福州冠達明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債權(quán)資產(chǎn)。截至2023 年3 月20 日，該債權(quán)本息共計260323420元，其中本金合計約1.368億，利息約1.235億，代墊費用約24.79萬。

該債權(quán)由福州三盛置業(yè)有限公司、林榮濱提供連帶責任保證擔保、由廈門乾瑞二號投資合伙企業(yè)、廈門乾歌二號投資合伙企業(yè)分別以其持有的冠達明公司7%、63%股權(quán)提供質(zhì)押擔保、由冠達明公司以其名下的位于閩侯縣荊溪鎮(zhèn)桐口村11186.28平方米商業(yè)用地土地使用權(quán)提供抵押擔保。

項目效果圖

根據(jù)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，抵押物擬建2棟高層商業(yè)。項目總建筑占地面積3638.66㎡ ；總建筑面積57067.98㎡，其中計容建筑面積43542.08㎡，不計容建筑面積13525.9㎡，建筑層高5米。

▎平潭陽光國航置地2筆超4.3億債權(quán)推介

根據(jù)京東法拍平臺披露信息，中國華融資產(chǎn)管理股份有限公司福建省分公司正對平潭陽光國航置地、福州宏仕通貿(mào)易有限公司兩筆債權(quán)展開推介。

抵押物由平潭陽光國航置地提供的位于平潭縣如意湖東岸，環(huán)湖路西側(cè)的住宅用地使用權(quán)二順位抵押、三順位抵押（一順抵押已結(jié)清），土地使用權(quán)面積為75500.42㎡。

項目效果圖

根據(jù)介紹，該項目目前為凈地，一期已開發(fā)完畢并交房，二期為凈地，具備開發(fā)價值。平潭縣土地位于平潭綜合試驗區(qū)先試先行的金井灣片區(qū)，平潭作為綜合實驗區(qū)同時還是自貿(mào)區(qū)、國際旅游島、多區(qū)疊加政策優(yōu)勢、未來發(fā)展?jié)摿Υ蟆?/p>

▎三盛面臨巨額被執(zhí)行債務(wù)，法人被限高

根據(jù)報道，因債務(wù)違約、財報延期，三盛控股股票于2022年5月16日起在香港聯(lián)交所暫停買賣。業(yè)內(nèi)人士表示， 三盛集團、三盛地產(chǎn)及其實際控制人或還面臨著高達幾十億元的被執(zhí)行債務(wù)。

公開資料顯示，福州三盛置業(yè)有限公司目前被執(zhí)行總金額就超過27億元；福建三盛房地產(chǎn)終本案件超過3億元。法人林榮濱、程璇均已成為失信被執(zhí)行人，被限制高消費。

而根據(jù)裁判文書網(wǎng)或天眼查等公開信息，包括廈門銀行福州分行、興業(yè)銀行北京雙井支行、恒豐銀行福州分行、大連銀行、民生銀行常州支行以及華融資產(chǎn)等金融機構(gòu)也被“三盛系”拖累，其中3筆資金逾期超過7億元。

有業(yè)內(nèi)人士表示，面對如此巨額的被執(zhí)行債務(wù)，三盛的資產(chǎn)或債權(quán)被處置，對此，他一點都不感到意外。

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