又一家閩系上市房企將退市：12月20日晚間，港股上市公司三盛控股發(fā)布公告稱，聯(lián)交所決定自2023年12月27日起取消該公司的上市地位。令人唏噓。

三盛控股是三盛集團(tuán)地產(chǎn)板塊上市主體，去年5月16日開(kāi)始，公司股票停牌至今。根據(jù)港交所相關(guān)規(guī)定，連續(xù)停牌18個(gè)月仍不能復(fù)盤(pán)，將面臨被摘牌。

▎閩系房企，三盛控股被取消上市地位

根據(jù)港交所發(fā)布的通告，三盛控股自2022年5月16日起暫停售賣(mài)，但該公司未能于2023年11月15日或之前履行港交所的復(fù)牌指引，最終港交所上市委員會(huì)于12月8日決定取消三盛控股的港交所上市地位。

港交所已要求該公司刊發(fā)公告，交代其上市地位被取消一事。

據(jù)悉，這是今年港交所第四家被取消上市地位的房企，此前新力控股、南?？毓?、嘉年華國(guó)際分別于4月13日、11月16日、12月6日被港交所取消上市地位。

此前中國(guó)恒大、恒大汽車(chē)、中國(guó)奧園、融創(chuàng)中國(guó)等多家停牌房企均在年內(nèi)按期完成復(fù)牌指引，并如期復(fù)牌，尤其是中國(guó)恒大，更是“壓哨”復(fù)牌。

目前，三盛控股市值為19.53億港元。

▎上市到退市，三盛控股在港股待了6年

三盛集團(tuán)創(chuàng)立于1988年，早年是做橡塑發(fā)泡等實(shí)業(yè)起家的，2001年在福建開(kāi)始試水房地產(chǎn)。2017年，三盛控股借殼“利福地產(chǎn)”在港交所成功上市。

2019年，三盛集團(tuán)“遷都”上海，開(kāi)啟“雙千億”戰(zhàn)略，即總資產(chǎn)千億元、銷(xiāo)售額千億元，并將業(yè)務(wù)從福建大本營(yíng)逐漸向長(zhǎng)三角、山東、環(huán)京及華南等區(qū)域擴(kuò)張。

在2018年到2020年期間，三盛控股營(yíng)收從9.34億元增長(zhǎng)至87.79億元，增長(zhǎng)超過(guò)9倍。旗下品牌三盛地產(chǎn)也連續(xù)8年榮獲百?gòu)?qiáng)稱號(hào)。就連“三道紅線”政策出臺(tái)和疫情最嚴(yán)重的2000年，三盛控股還新增了30幅地塊。

隨著房地產(chǎn)紅利消退，高息舉債擴(kuò)張的惡果開(kāi)始顯現(xiàn)：

僅三年時(shí)間，三盛控股的總負(fù)債就由2018年末的86.43億元增長(zhǎng)至2021年的531.75億元，漲幅高達(dá)515.24%。2019年-2021年，其資產(chǎn)負(fù)債率則分別為93.58%、89.11%和88.23%，連續(xù)三年位于高位。

根據(jù)公告，截至2021年12月31日，三盛控股的銀行貸款及其他借款合共約133.33億元，其中，一年內(nèi)到期的借款為36.39億元，此外還有10.7億元的應(yīng)付債券。同期，其現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物僅為42.52億元，不足以覆蓋短期債務(wù)。

而截止今年8月，三盛控股尚未償還2022年7月票據(jù)、2022年11月票據(jù)、及2023年1月債券到期后的任何款項(xiàng)。

三盛集團(tuán)、三盛地產(chǎn)及其實(shí)際控制人林榮濱及程璇，還面臨著高達(dá)幾十億的被執(zhí)行債務(wù)。公開(kāi)資料顯示，單單福州三盛置業(yè)有限公司目前被執(zhí)行總金額就超過(guò)27億元。

林榮濱、程璇均已成為失信被執(zhí)行人，被限制高消費(fèi)。

▎違規(guī)擔(dān)保等，*ST三盛收深交所關(guān)注函

作為“三盛系”的另一員，A股帶帽的*ST三盛（原“三盛教育”）能否保住上市資格，目前來(lái)看，也是個(gè)懸念。

12月14日，深圳證券交易所發(fā)布《關(guān)于對(duì)三盛智慧教育科技股份有限公司的關(guān)注函》，內(nèi)容顯示，2020年至2021年，*ST三盛未經(jīng)公司董事會(huì)、股東大會(huì)審議，公司全資子公司廣東三盛智慧教育科技投資有限公司通過(guò)存款質(zhì)押方式違規(guī)提供對(duì)外擔(dān)保。

2020年12月，案涉對(duì)外擔(dān)保發(fā)生額7.5735億元，占公司2019年年度報(bào)告披露歸屬于母公司所有者權(quán)益合計(jì)24.82億元的30.51%；2021年7月至2021年12月，案涉對(duì)外擔(dān)保發(fā)生額9.5億元，占公司2020年年度報(bào)告披露歸屬于母公司所有者權(quán)益合計(jì)17.47億元的54.38%。

同時(shí)，公司未在2020年年度報(bào)告、2021年半年度報(bào)告中如實(shí)完整披露報(bào)告期內(nèi)相關(guān)重大擔(dān)保事項(xiàng)，導(dǎo)致你公司 2020年年度報(bào)告、2021年半年度報(bào)告存在重大遺漏。

*ST三盛公司未在相關(guān)定期報(bào)告中如實(shí)完整披露報(bào)告期內(nèi)的有關(guān)存款受限情況，導(dǎo)致公司2020年年度報(bào)告、2021年半年度報(bào)告受限資產(chǎn)相關(guān)內(nèi)容的披露存在虛假記載。

公司的上述行為涉嫌違反了本所《創(chuàng)業(yè)板股票上市規(guī)則》相關(guān)規(guī)定，市場(chǎng)影響惡劣。根據(jù)本所《創(chuàng)業(yè)板股票上市規(guī)則（2023年8月修訂）》的相關(guān)規(guī)定，深圳證券交易所將對(duì)*ST三盛及相關(guān)當(dāng)事人啟動(dòng)紀(jì)律處分程序。

*ST三盛，同樣深陷泥潭。

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