樂(lè)居樓盤測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂(lè)居買房

買房之前，需要我們先在心里繪制一個(gè)「雷達(dá)圖」，用交通、價(jià)格、品質(zhì)、學(xué)校來(lái)考量樓盤。樂(lè)居樓盤測(cè)評(píng)系列，來(lái)自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評(píng)測(cè)、去挑剔。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤】

大東海公園府位于國(guó)貨西路與五一中路交匯處,南公園惟此48席孤品

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為38500元/㎡，在板塊內(nèi)無(wú)優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶型面積175~190㎡，涵蓋4居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有2個(gè)地鐵站、25個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤均價(jià)高于臺(tái)江新房均價(jià)，具體哪些方面價(jià)值較高，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問(wèn)。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積6841㎡；建筑面積21821㎡；有3棟；總共48戶；建筑類型包括小高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為福州海恩物業(yè)服務(wù)有限公司;物業(yè)費(fèi)住宅：5.5元/平米/月;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為1.87，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、小高層：小高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對(duì)較低。

【戶型分析】

175㎡C戶型-四居室-建面約175㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖175㎡C戶型

該戶型建面約175㎡，居室為4室2廳3衛(wèi)，朝向?yàn)槲髂稀?/p>

175㎡C戶型，布局方正，結(jié)構(gòu)合理，南北通透，采光通風(fēng)極佳，隨時(shí)感受陽(yáng)光送暖，微風(fēng)拂面。豪華方正起居室，相連觀景陽(yáng)臺(tái)，開(kāi)啟舒適生活，私享愜意人生?？蛷d大而獨(dú)立，除溫馨的感受之外，更添氣派。大氣主臥，舒適次臥，布局合理，居住愜意。

190㎡A戶型-四居室-建面約190㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖190㎡A戶型

該戶型建面約190㎡，居室為4室2廳3衛(wèi)，朝向?yàn)闁|南。

190㎡A戶型結(jié)構(gòu)合理，南北通透，采光通風(fēng)極佳，隨時(shí)感受陽(yáng)光送暖，微風(fēng)拂面。豪華方正起居室，相連觀景陽(yáng)臺(tái)，開(kāi)啟舒適生活，私享愜意人生?？蛷d大而獨(dú)立，除溫馨的感受之外，更添氣派。大氣主臥，舒適次臥，布局合理，居住愜意?？梢惑w變化為客臥、書(shū)房也可單獨(dú)變幻為兒童房、棋牌室等，隨你創(chuàng)想隨你意。

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內(nèi)有2個(gè)地鐵站，最近的是1號(hào)線達(dá)道(地鐵站), 與樓盤直線距離為908米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有25個(gè)公交站，最近的是汽車南站(公交站), 與樓盤直線距離為140米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有13個(gè)幼兒園，最近的是福州臺(tái)江苗苗幼兒園，距離樓盤241米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)三甲醫(yī)院，為福州市第一醫(yī)院，距離樓盤546米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)大型超市，為永輝超市(福州市聯(lián)信中心店)，距離樓盤216米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含175~190㎡,價(jià)格約38500元/㎡，適合意向定居臺(tái)江的改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂(lè)居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開(kāi)頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。