樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。5分鐘閱讀時(shí)間，讓樓盤真實(shí)情況呈現(xiàn)眼前。

【評測師點(diǎn)評樓盤】

三木海立方位于福州市馬尾區(qū)濱江廣場北面,馬尾一線江景輕奢資產(chǎn)

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目價(jià)格為20000元/㎡，在板塊內(nèi)無優(yōu)勢

2、項(xiàng)目戶型面積43~66㎡，涵蓋1居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有8個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤均價(jià)高于馬尾新房均價(jià)，具體哪些方面價(jià)值較高，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積18744.9㎡；建筑面積83361.6㎡；有3棟；總共686戶；建筑類型包括高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
如果小區(qū)只有一個(gè)出入口且未設(shè)置人車分流的話，入住可能會有些許不便，具體便捷程度請咨詢置業(yè)顧問。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為福建三木物業(yè)服務(wù)有限公司;物業(yè)費(fèi)商業(yè)：3元/平米/月;暫無;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率不算很低，總?cè)莘e率大約在2.91，密度上可能有點(diǎn)高。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

【戶型分析】

C2 66㎡戶型-一居室-建面約66㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖C2 66㎡戶型

該戶型建面約66㎡，居室為1室1廳1衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

整體全明式設(shè)計(jì)，通透清新。主臥人性化至高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，整體干濕、動(dòng)靜分離，舒適尊貴全方位。

B2 43㎡戶型-一居室-建面約43㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖B2 43㎡戶型

該戶型建面約43㎡，居室為1室1廳1衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

戶型結(jié)構(gòu)合理，布局適度，利用率高。采光通風(fēng)兼?zhèn)洌L(fēng)拂面，隨時(shí)感受陽光溫馨。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時(shí)無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有8個(gè)公交站，最近的是海軍醫(yī)院(公交站), 與樓盤直線距離為422米；

自駕：請參考地圖信息

交通點(diǎn)評：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有13個(gè)幼兒園，最近的是愛心幼兒園，距離樓盤317米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有4個(gè)綜合醫(yī)院，最近的是馬尾海軍醫(yī)院(裝修中)，距離樓盤466米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)大型超市，為融騰超市(英華園店)，距離樓盤375米。

配套點(diǎn)評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含43~66㎡,價(jià)格約20000元/㎡，適合意向定居馬尾的剛需購房人群

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