樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

買房之前，需要我們先在心里繪制一個「雷達圖」，用交通、價格、品質(zhì)、學校來考量樓盤。樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。

【評測師點評樓盤】

中海鳳凰熙岸位于閩侯縣南通鎮(zhèn)北環(huán)路與陳厝路交匯處（奧特萊斯旁）,南通奧萊旁低密品質(zhì)社區(qū)

【項目亮點】

1、項目價格為13800元/㎡起，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢

2、項目戶型面積89㎡，涵蓋3居室

3、項目周邊1km范圍內(nèi)有11個公交站

【價格分析】

該樓盤均價低于閩侯縣新房均價，該均價在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積57000㎡；建筑面積210000㎡；有18棟；總共999戶；建筑類型包括小高層、高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為中海物業(yè)管理有限公司;物業(yè)費住宅：2.88元/平米/月;無;

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率不算很低，總?cè)莘e率大約在2.8，密度上可能有點高。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、小高層：小高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

【戶型分析】

B1-89平三房兩廳兩衛(wèi)戶型-三居室-建面約89㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖B1-89平三房兩廳兩衛(wèi)戶型

該戶型建面約89㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

89平戶型方正，南北通透，采光充足?；顒訁^(qū)和休息區(qū)完美分離，實現(xiàn)干濕分離，動靜分離?？蛷d+臥室都配有陽臺或飄窗，保證室內(nèi)采光。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有11個公交站，最近的是砂之船超級奧萊2號門(公交站), 與樓盤直線距離為77米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有14個幼兒園，最近的是南通璞悅灣幼兒園，距離樓盤666米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有3個綜合醫(yī)院，最近的是崇嶼紀念醫(yī)院，距離樓盤2701米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個百貨商場，為utletsTime，距離樓盤240米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含89㎡,價格約13800元/㎡起，適合意向定居閩侯縣的剛改、改善購房人群

以上就是正文的全部內(nèi)容啦，樂居測評師團隊將持續(xù)更新【樓盤測評系列】，敬請關注。想要了解更多樓盤細節(jié)，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。