日前，福建省投資項目在線審批監(jiān)管平臺發(fā)布信息顯示，位于帝封江的“榕城濱江灣文旅商”項目已于12月12日備案報建獲批，法人單位為福州恒璟天置業(yè)。

該項目備案獲批，意味著繼福州灣·三江口文旅城之后，倉山將再添一大型文旅項目；而這也是繼福州恒璟天置業(yè)被五礦國際信托接手后，項目再迎來重大進展。

▎五礦信托接手，帝封江文旅城項目獲批

五礦信托接手濱江左岸后，除了E、G、I三幅停工地塊的復(fù)工外，首先開發(fā)的并不是住宅。此次備案報建的“榕城濱江灣文旅商”即為濱江左岸的商業(yè)J、K地塊。

資料顯示，濱江左岸J地塊為商服、軌道交通用地，用地面積59153㎡，容積率1.0-2.3，建筑限高50米；K地塊同為商服用地，用地面積65436㎡，容積率0.6以下，建筑限高45米。

根據(jù)早先福州恒璟天置業(yè)報送的規(guī)劃建筑設(shè)計景觀方案，本項目總建筑面積約為27萬㎡，其中，地上約14.33萬㎡，地下約為12.69萬㎡。

▎恒璟天置業(yè)曾與東百簽約，進駐帝封江

根據(jù)相關(guān)媒體報道，2021年7月16日，福州恒璟天置業(yè)與東百集團正式簽署了意向合作協(xié)議，將助力帝封江區(qū)域發(fā)展，打造福州下一個商業(yè)新地標(biāo)，同時這也意味著東百集團在商業(yè)輕資產(chǎn)運營版圖上，再添一項目。

根據(jù)雙方簽訂的合作意向協(xié)議，恒大集團擬在帝封江板塊所打造的濱江左岸項目內(nèi)建設(shè)集購物、休閑、娛樂等功能為一體的購物中心，建成后以輕資產(chǎn)合作方式交由東百集團進行招商運營。

根據(jù)介紹，濱江左岸擁36萬㎡商業(yè)集群，涵蓋古厝水街、地鐵公園MALL、濱水風(fēng)情街、水岸國際酒店、濱江商務(wù)大廈等多種業(yè)態(tài)，有望打造成為這座城市的名片商圈。

▎恒大出局，企業(yè)被執(zhí)行金額仍超4329萬

資料顯示，2020年5月，在福州舉行的2020年第四次土地拍賣上，福州恒璟天置業(yè)以62.6億競得帝封江約563.43畝地塊，打造帝封江濱江大城，樓面地價10822元/㎡。

2022年6月，濱江左岸項目曝出停工消息。

今年8月，福州濱江左岸項目公司發(fā)生股東重大變更，恒大福州公司全資子公司福州金碧投資全盤退出福州恒璟天置業(yè)，退出前，福州金碧投資持有福州恒璟天置業(yè)49%的股權(quán)。

2023年3月，濱江左岸開展復(fù)工動員溝通會。

資料顯示，五礦國際信托有限公司是中國五礦集團有限公司旗下的專業(yè)從事信托業(yè)務(wù)的非銀行金融機構(gòu)。中國五礦是經(jīng)國務(wù)院國資委核定的以金融為主業(yè)的央企之一。

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