12月4日，福建省公共資源交易電子公共服務平臺發(fā)布一則《鼓樓區(qū)2023年老舊小區(qū)（西片）改造項目招標公告》，內(nèi)容顯示，該項目已完成初步設計及批復，現(xiàn)進行公開招標。

根據(jù)今年初的規(guī)劃，2023年福建將開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)2580個，涉及36.29萬戶，基本完成2000年底以前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務，其中，福州涉及4.36萬戶。

▎估算3.44億，鼓樓82個舊小區(qū)改造招標

根據(jù)日前發(fā)布的招標公告，鼓樓區(qū)2023年老舊小區(qū)（西片）改造項目已由鼓樓區(qū)發(fā)展和改革局批準建設，項目業(yè)主為福州市鼓樓建筑工程集團公司，建設資金來源財政統(tǒng)籌安排，本項目已完成初步設計及批復，項目估算或投資概算34388.6625萬元。

該批老舊小區(qū)改造，項目建設地點為鼓樓區(qū)安泰街道、鼓西街道、南街街道、五鳳街道、洪山鎮(zhèn)，建設規(guī)模如下：

招標公告內(nèi)容顯示，本項目工作內(nèi)容包括施工圖設計、采購、施工及運營服務等，改造總建筑面積688480.98平方米。具體內(nèi)容包括1.施工圖設計、后續(xù)設計服務；2.工程所需全部材料和設備采購；3.項目施工；4.智能設備運行維護。

項目工程部分最高投標限價240863983元；運營投資建設預算1332.6萬元，運營維護政府補貼最高控制價為127.4萬/年；項目總工期為180日歷天；運營期限為8年。

▎福州2023年推進4.36萬戶老舊小區(qū)改造

今年3月份，福建省住建廳發(fā)布《2023年全省城鄉(xiāng)建設品質(zhì)提升實施方案的通知》。內(nèi)容顯示，2023年全省開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)2580個，涉及36.29萬戶，基本完成2000年底以前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務，持續(xù)推進2001年至2005年間建成、基礎設施不完善的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。

其中，福州將推進4.36萬戶老舊小區(qū)改造。

而就目前已公布信息來看，鼓樓區(qū)老舊小區(qū)改造涉及10個街道/鎮(zhèn)，171個老舊小區(qū)，557棟樓、17606戶；臺江區(qū)老舊小區(qū)改造涉及9個街道，37個小區(qū)，115棟樓，5507戶；晉安區(qū)老舊小區(qū)改造涉及6個街鎮(zhèn)22個老舊小區(qū)，135棟樓，5661戶。

此外，今年初，福清也公示對35個老舊小區(qū)進行改造計劃，計劃改造項目涉及樓棟數(shù)201棟，戶數(shù)5746戶，改造建筑面積約74萬平方米。

▎鼓樓、晉安、臺江230個老舊小區(qū)改造

今年初以來，鼓樓、晉安、臺江等2023年老舊小區(qū)改造項目均已啟動招標，涉及230個老舊小區(qū)改造，不過，招標均為“改造項目全過程工程咨詢服務”，并不涉及項目施工。

其中，鼓樓區(qū)2023年老舊小區(qū)（西片）改造項目全過程工程咨詢服務招標項目的建設地點為鼓樓區(qū)安泰街道、南街街道、五鳳街道、鼓西街道、洪山鎮(zhèn)。項目總投資約3.44億元，工程建設費用29691.76萬元。涉及89個小區(qū)，344棟，9891戶。

鼓樓區(qū)2023年老舊小區(qū)（東片）改造項目全過程工程咨詢服務招標項目的建設地點為鼓樓區(qū)溫泉街道、東街街道、水部街道、鼓東街道、華大街道。該項目總投資2.13億元，工程建設費用18181.9萬元，涉及82個小區(qū)，213棟，7715戶。

晉安區(qū)2023年老舊小區(qū)改造項目全過程工程咨詢服務招標項目的建設地點為茶園街道、王莊街道、鼓山鎮(zhèn)、新店鎮(zhèn)、岳峰鎮(zhèn)、象園街道。涉及22個老舊小區(qū)，5000余戶，總投資約1.19億元。

臺江區(qū)老舊小區(qū)改造項目則分為東、西片區(qū)項目，東片區(qū)項目包括茶亭街道、新港街道、瀛洲街道、鰲峰街道、后洲街道，改造的老舊小區(qū)有：廣達新村、交行宿舍、鹽業(yè)宿舍、高雅花園、法院宿舍、閩西大廈、祖廟商住樓、群小宿舍、民航公寓、利嘉城小區(qū)、鰲峰花園、省六建宿舍、廣宇新村、南方商廈、教師樓、福泰華庭等。

西片區(qū)項目，包括寧化街道、上海街道、洋中街道、義洲街道，改造的老舊小區(qū)有：長汀里花園、金星四季花城、警官公寓、實華苑、航道宿舍、福機新村、鑫怡公寓、冶金局宿舍、山?；▓@、市一醫(yī)院宿舍、紅日花園、海運宿舍、金融學校宿舍、水產(chǎn)宿舍、十五中宿舍、黨校宿舍、金安公寓4座、橫街新村、鑫達富第、東成名苑、碧水芳洲等。

臺江區(qū)老舊小區(qū)改造，東西片區(qū)共涉及37個小區(qū)、115棟樓、5507戶，總投資約1.38億元。

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