繼欣泰花園、海錦公寓表示不希望小區(qū)被列入鼓樓舊改拆遷范圍后，近日，河南新村小柳片區(qū)柳河花園小區(qū)業(yè)主也聯(lián)系了我們平臺，表達了同樣的訴求。

這已是該片區(qū)第三個請求不列入舊改征遷對象的小區(qū)。小區(qū)共四棟樓，202戶業(yè)主，房齡20余年。從業(yè)主代表提供過來的表格看，已有125戶業(yè)主簽了字。

▎再有業(yè)主聯(lián)名，別將小區(qū)列為征遷對象

根據《關于請求不將柳河花園列入舊改征遷對象的報告》內容，10月24日上午，柳河花園突然接到了社區(qū)要求征遷摸底排查的通知，業(yè)主們深感突然和困惑，交付不到25年怎么就已經被列進了征遷摸底的范圍。

報告介紹，柳河花園小區(qū)位于鼓樓區(qū)柳河路81-1號，總面積17589平方米。4棟商品房，住宅202單元，店面24間。于1997-2000年陸續(xù)交付業(yè)主，樓齡僅20余年。建筑質式為鋼混（框架）結構，砼樁基礎，建筑主體結構穩(wěn)定，無質量問題，建筑立面保持完整，整齊劃一，不屬于危房、舊房范疇。 

他們認為，柳河花園是獨立的商品房花園小區(qū)，四周有圍墻，處于獨立狀態(tài)。位置位于機械廠與電影制片廠東面，與周邊的河南小柳新村并不相連，屬于不同的住宅性質。

▎125戶簽字 ，“不愿拆遷”占比超60%

從10月24日-26日短短兩天，有125戶明確簽字表示不同意拆遷，占比超過60%。據悉，統(tǒng)計還在進行中，因為還有部分業(yè)主由于時間倉促，尚未能及時收到消息。

小區(qū)部分業(yè)主簽名表

業(yè)主們普遍認為，柳河花園房齡僅20余年，居住條件不僅將遠遠超過現(xiàn)有的大部分安置房，而且即使在市區(qū)，也很難找到同類型的質量、結構都理想的小區(qū)。

而且，柳河花園的業(yè)主大部分屬于自住房屋，生活工作的范圍都以此為中心。一旦拆遷，生活工作節(jié)奏將被打亂，包括孩子讀書、贍養(yǎng)老人、通勤影響等等，同時還要額外負擔過渡期內的房租、出租房的裝修費用、回遷安置房的裝修費用等等。

業(yè)主們表示，愿意配合政府發(fā)展城市的規(guī)劃，但是，類似柳河花園這樣僅僅二十余年的優(yōu)質建筑小區(qū)，也列入拆遷范圍，不僅是對社會資源的極大浪費，還可能影響業(yè)主的生活，降低生活品質。

▎片區(qū)被列入征遷范圍，計劃11月進場

9月12日，鼓樓區(qū)召開舊改征遷“百日會戰(zhàn)”暨屏西新村項目動員部署大會。根據出臺的方案：河南新村小柳片區(qū)地塊選址面積179.9畝，征遷房屋面積29.2萬平方米，戶數(shù)3348戶。

根據規(guī)劃，該片區(qū)將于11月進場征遷，2024 年一季度士地出讓、凈地交付。片區(qū)內主要分布有河南新村、小柳社區(qū)、欣泰花園、海錦公寓、省婦幼保健院小柳宿舍、柳河花園等小區(qū)。

資料顯示，河南新村共有41棟樓，約1776戶業(yè)主，1990年左右交付；小柳社區(qū)則有25棟棟，約766戶，1988年左右交付。兩個小區(qū)使用時間均有30余年。

顯然，兩個小區(qū)總戶數(shù)遠達不到計劃征遷的3348戶。

截至目前，還尚未清楚該片區(qū)具體的拆遷小區(qū)。就目前已知消息來看，欣泰花園、海錦公寓、柳河花園等都已開展征遷摸底排查。這些小區(qū)命運將如何，我們也將持續(xù)關注。