下半年以來，福州舊改提速：省直屏西、汽車南站、新店東等老舊小區(qū)一個(gè)個(gè)被安排上了，成千上萬拆遷戶也由此誕生，而擺在他們面前的選擇題則是：拿錢還是拿房？

選擇貨幣補(bǔ)償，似乎沒有以前劃算了，安置房可選房源也并不多，原拆原遷看似最優(yōu)選，但是，不少拆遷戶則抱怨回遷周期太長，有小區(qū)甚至出現(xiàn)10余年仍未回遷現(xiàn)象。

福晟榕華里安置房13年仍未交房

日前，有福州市民在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板表示：福晟榕華里安置房13年仍未交房，于此，他希望有關(guān)部門協(xié)調(diào)好項(xiàng)目建設(shè)事宜，讓他們得以早日回遷。

于此，東升街道表示：福晟榕華里安置房項(xiàng)目建設(shè)主體已完工，外墻落架，正在進(jìn)行室內(nèi)施工階段。前期因政府回購款資金未及時(shí)撥付到位導(dǎo)致停工問題已妥善處理到位，目前福晟榕華里安置房建設(shè)正有條不紊地進(jìn)行中。

同時(shí)，東升街道已積極對(duì)接拆遷實(shí)施單位，為拆遷戶按時(shí)發(fā)放逾期安置過渡費(fèi)，一定程度上緩解拆遷戶在外租房壓力。東升街道將持續(xù)關(guān)注并協(xié)調(diào)推進(jìn)該項(xiàng)目建設(shè)，確保拆遷戶早日回遷。

據(jù)了解，福晟榕華里項(xiàng)目位于倉山區(qū)上三路南側(cè)、南臺(tái)大道東側(cè)，該項(xiàng)目包含了安置房、商品房以及商業(yè)地塊，其中，云樾東升屬于該項(xiàng)目中的商品房地塊。

得貴城數(shù)百拆遷戶逾10年無法回遷

在福州鼓樓區(qū)得貴路南側(cè)，有一棟知名爛尾樓叫：宜發(fā)得貴城，項(xiàng)目規(guī)劃7棟樓，其中2號(hào)、3號(hào)、4號(hào)樓為安置房，因征遷交地問題，分期供地建設(shè)，3號(hào)、4號(hào)樓已于2013年3月回遷安置。

宜發(fā)得貴城2號(hào)樓則于2013年交地建設(shè)，計(jì)劃建設(shè)36層，其中1-6層為裙樓，7層以上為安置房，共416套。如今2號(hào)樓逾期多年，至今無法竣工驗(yàn)收，致使數(shù)百拆遷戶逾十年無法回遷安置。

近日，項(xiàng)目傳出復(fù)工消息。根據(jù)鼓樓區(qū)政府最新回復(fù)，目前股權(quán)變更后的新藍(lán)海公司正在籌集資金，在鼓樓區(qū)持續(xù)努力協(xié)調(diào)下，將組織進(jìn)場復(fù)工。同時(shí)將加快辦理建審手續(xù)等相關(guān)工作，力爭盡快竣工回遷。

資料顯示，2006年5月，宜發(fā)得貴城所處鼓樓區(qū)瓊河舊屋區(qū)改造項(xiàng)目按“毛地掛牌、凈地交割”模式公開掛牌出讓，由福建藍(lán)海競得，后者是由福建宜發(fā)集團(tuán)實(shí)控。

原因復(fù)雜，福州多個(gè)小區(qū)遭遇回遷難

不止上述兩個(gè)項(xiàng)目，根據(jù)有關(guān)媒體報(bào)道，閩侯荊溪鎮(zhèn)永豐社區(qū)的拆遷戶，房子是2014年拆的，9年過去了，安置房還沒啟動(dòng)建設(shè)。官方近日給出的回復(fù)是：已籌備福鼓社區(qū)周邊地塊建設(shè)安置房項(xiàng)目，目前還在開展征遷交地前期準(zhǔn)備工作。

閩侯祥謙鎮(zhèn)鳳港安置房的拆遷戶，老宅拆了11年了，安置房項(xiàng)目用地至今還沒完成報(bào)批。其不能動(dòng)建的原因則是，該地塊在福州市總體規(guī)劃中為綠地，國土空間規(guī)劃已將其調(diào)整為居住用地，但需相關(guān)批復(fù)后，縣資規(guī)局才能進(jìn)行規(guī)劃審批。

此外，臺(tái)江原油墨廠宿舍征遷地塊的安置戶，老房子被征遷至今已有6年，玖熹雅筑的安置房去年12月就建好了，結(jié)果遲遲不交房。而晉安登云新村的拆遷戶是2018年拆遷的，如今回遷房源選好了，瑞岳華庭安置房也建好了，也搬不進(jìn)新居。

回遷難是許多征遷戶都不愿看到的事情。事實(shí)上，安置房回遷慢是全國各地都會(huì)面臨的難題，其中的原因很復(fù)雜，有的項(xiàng)目陷入停滯是因?yàn)殚_發(fā)商資金緊張，比如宜發(fā)得貴城，有的則是因?yàn)閷徟徒ㄔO(shè)過程中的波折，例如鳳港安置房。

左手提速征遷，右手做好安置回遷

今年，是福州舊改提速之年，10月24日，福州揭開新一輪城中村改造大幕，僅晉安的新店東片區(qū)、倉山的高宅片區(qū)納入改造計(jì)劃，涉遷就達(dá)到1271畝，約4248戶！

于此，我們希望時(shí)間撥回到2018年6月，在福州一次關(guān)于房屋征收回遷安置工作專題詢問會(huì)上，官方曾說：今后的房屋征遷基本能夠?qū)崿F(xiàn)三年之內(nèi)正?；剡w。

其實(shí)在安置型商品房模式下，福州整體回遷步伐已提速不少，特別是市中心的項(xiàng)目，因?yàn)橥恋爻鲎屜鄬?duì)容易些。像排尾的萬科瀾悅花園提前4個(gè)月就回遷交房了，而塔頭的中建岳前雅居足足提前了半年。

但不可否認(rèn)的是，還有部分項(xiàng)目，特別是歷史遺留項(xiàng)目存在回遷進(jìn)度慢，這需要從審批、建設(shè)、驗(yàn)收、交付等多個(gè)環(huán)節(jié)發(fā)力，讓積極配合城市建設(shè)的拆遷戶早日回家。

來源：福州房產(chǎn)