日前，福清市智慧城市規(guī)劃網(wǎng)發(fā)布了《福清市人民政府關于龍江派出所南側片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案公示》（以下簡稱《公示》）?！豆尽沸畔@示：龍江派出所南側片區(qū)系規(guī)劃以商業(yè)為主要功能的城市用地，范圍內總用地面積4.0552公頃（約60.828畝）。這也就意味著，在城南的東部新城龍江片區(qū)內，或將新增一宗商業(yè)地塊。這對地塊周邊的多個樓盤都有著輻射帶動作用，值得期待。

龍江派出所南側片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案

依據(jù)《福清市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（2017-2035）》、《福清市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標綱要》、《福清市東部新城南片區(qū)控制性詳細規(guī)劃（修編）》等，編制《龍江派出所南側片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案》

基本情況

龍江派出所南側片區(qū)系規(guī)劃以商業(yè)為主要功能的城市用地，位于東部新城南片區(qū)，東鄰東南村，南鄰君安湖濱壹號，西鄰東南大道，北鄰創(chuàng)業(yè)大道。本次成片開發(fā)涉及龍江街道東南村，范圍內總用地面積4.0552公頃。

成片開發(fā)的必要性

規(guī)劃地塊位于交通門戶中心和公共活力中心發(fā)展的動力點，該片區(qū)在迎賓大道和東南大道交匯處附近建設商業(yè)用地，可以進一步激發(fā)片區(qū)活力，提升群眾幸福指數(shù)，有利于提高城市形象，塑造良好的門戶景觀形象，同時解決周邊居民和學生的消費需求，提供良好的消費空間和消費環(huán)境，推動綜合型消費的發(fā)展，推動福清市經(jīng)濟發(fā)展。

成片開發(fā)的規(guī)劃用途及公益性用地情況

龍江派出所南側片區(qū)土地征收成片開發(fā)范圍內用途包括交通運輸用地、商業(yè)服務業(yè)用地、公共服務與公共管理用地，其中基礎設施、公共服務設施等滿足土地征收成片開發(fā)標準（試行）中土地征收成片開發(fā)范圍內公配用地占比超過40%的規(guī)定。

規(guī)劃符合情況

本次成片開發(fā)范圍位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界的集中建設區(qū)內。福清市人民政府已將成片開發(fā)方案納入正在編制規(guī)劃期至2035年的國土空間規(guī)劃及“一張圖”。

項目選址未見現(xiàn)狀地質災害，未處于地質災害易發(fā)區(qū)；未發(fā)現(xiàn)有重要工業(yè)價值的礦產(chǎn)資源，沒有壓覆現(xiàn)有礦山和已經(jīng)探明的礦產(chǎn)資源；不涉及永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護紅線、各類自然保護區(qū)。
實施計劃

本方案用地總面積4.0552公頃。開發(fā)期限及用地計劃為批復后第一年到批復后第二年，2年實施完畢。

成片開發(fā)范圍航拍

征地農(nóng)民利益保障
為維護被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的合法權益，規(guī)范征地補償程序，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《福建省人民政府關于全面實行征地區(qū)片綜合地價的通知》（閩政〔2017〕2號）、《福清市人民政府關于實施我市征地補償暫行辦法的通知》（融政綜〔2017〕65號）《福清市征地補償暫行辦法》（2017年）等規(guī)定開展工作。

結論
《龍江派出所南側片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案》符合自然資源部土地征收成片開發(fā)的標準。