福州樓市新政可謂接二連三：8月17日，福州將二套房首付統(tǒng)一降至4成；9月12日，福州取消限購、限貸；9月13日，福州再次重磅出擊，發(fā)布“認(rèn)房不認(rèn)貸”，加上房貸利率達(dá)到歷史最低點(diǎn)；而閩侯也于近日放開限售令，可謂利好政策拉滿！政策“工具箱”一再打開釋放利好，福州樓市情況如何？購房者心態(tài)如何？為了還原最真實(shí)的福州樓市熱度及優(yōu)惠情況，今年十一黃金周，樂居福州聯(lián)合天貓好房發(fā)起全城探盤大行動(dòng)，走訪福州各區(qū)樓盤，為購房者解讀最真實(shí)的福州樓市熱度！

聯(lián)發(fā)·君樾府/聯(lián)發(fā)·臻榕府主推97㎡戶型總價(jià)270-313萬/套，119㎡毛壞戶型總價(jià)297-386萬/套（臻榕府），119㎡精裝修戶型總價(jià)318-389萬/套，137㎡毛坯戶型總價(jià)367-429萬/套，137㎡精裝戶型總價(jià)376-457萬/套。案場反饋來電咨詢顯著增加，現(xiàn)場人氣日趨火熱，但購房者觀望心態(tài)比較重。中秋和國慶雙節(jié)，案場也安排了豐富的活動(dòng)。

聯(lián)發(fā)·臻榕府位于福州東二環(huán)核芯區(qū)域，擁有福州最大的商圈綜合體-東二環(huán)泰禾廣場，隨著晉安體育館、鶴林生態(tài)公園等配套相繼開放，東二環(huán)成為宜居首選。目前東二環(huán)已是福州最炙手可熱的繁華區(qū)域，地王頻現(xiàn)，品牌開發(fā)商云集，更是各家房企必爭的城市中心腹地。君樾府為純商地塊，占地面積約1.8萬㎡，總建面約4.76萬㎡，4棟高層，共376戶，建面約97－137㎡。

房企背景：聯(lián)發(fā)集團(tuán)

資料顯示，聯(lián)發(fā)集團(tuán)有限公司成立于1983年10月，至今已發(fā)展38載，總部位于廈門，為建發(fā)集團(tuán)旗下核心企業(yè)。集團(tuán)深耕海西、長三角、長江中游、環(huán)渤海、成渝、北部灣、珠三角城市群的24座城市。

公司注冊資本21億元人民幣，總資產(chǎn)近1000億元，連續(xù)15年榮膺中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)，2020年位列第45位。擁有房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)，累計(jì)開發(fā)面積超1800萬㎡，擁有土地儲(chǔ)備超1000萬㎡。

近年來，隨著福州土地市場的大量供應(yīng)，吸引不少閩南房企相繼挺進(jìn)福州開發(fā)。除了早先布局福州的世茂、建發(fā)、禹洲外，住宅、國貿(mào)、中駿、象嶼、聯(lián)發(fā)等一眾閩南房企也陸續(xù)落子福州，其中建發(fā)、禹洲、國貿(mào)近期頻頻活躍在福州土拍市場，成為“閩南軍團(tuán)”入榕拿地的主力軍。

此番聯(lián)發(fā)·君樾府作為聯(lián)發(fā)入榕首作，也是東二環(huán)片區(qū)難得的純商品房（不含安置房、社會(huì)租賃住房、限價(jià)房）項(xiàng)目，未來售價(jià)值得關(guān)注。