樂居樓盤測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂居買房

買房之前，需要我們先在心里繪制一個(gè)「雷達(dá)圖」，用交通、價(jià)格、品質(zhì)、學(xué)校來考量樓盤。樂居樓盤測(cè)評(píng)系列，來自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評(píng)測(cè)、去挑剔。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤】

萬(wàn)旭天璽位于福建省長(zhǎng)樂市鶴上鎮(zhèn)卓朱里788號(hào),鶴京板塊唯一在售現(xiàn)房

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為14000元/㎡，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶型面積88~125㎡，涵蓋3,4,5居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有1個(gè)地鐵站、7個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤均價(jià)低于長(zhǎng)樂新房均價(jià)，該均價(jià)在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢(shì)，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積12000㎡；建筑面積36690㎡；總共243戶；建筑類型包括小高層、高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為深圳市金地物業(yè)管理有限公司福州分公司;物業(yè)費(fèi)住宅：2.98元/平米/月;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為2.3，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、小高層：小高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對(duì)較低。高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對(duì)較低。

【戶型分析】

88㎡戶型-三居室-建面約88㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖88㎡戶型

該戶型建面約88㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

88㎡經(jīng)典戶型設(shè)計(jì)，舒適優(yōu)雅三居雙衛(wèi)。戶型南北通透，保證室內(nèi)空氣對(duì)流和充足采光。動(dòng)靜區(qū)分合理，客廳大而獨(dú)立，除溫馨的感受之外，更添氣派。帶明亮飄窗的主臥、客臥將中庭美景盡收眼底。干濕分區(qū)，輕松衍生更多生活空間。

125㎡戶型-四居室-建面約125㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖125㎡戶型

該戶型建面約125㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

極佳采光入戶陽(yáng)臺(tái)，可植花草于此；闊綽贈(zèng)送面積隨心而變，三房變四房，羨煞人的醇美生活私享奢華衣帽間的闊綽主臥，二進(jìn)式公衛(wèi)；前庭后院設(shè)計(jì)，尊享闊綽陽(yáng)臺(tái)和室外花園，美南北雙向通風(fēng)。

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)地鐵站，為6號(hào)線鶴上(地鐵站), 與樓盤直線距離為818米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有7個(gè)公交站，最近的是北山環(huán)島(公交站), 與樓盤直線距離為36米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有9個(gè)幼兒園，最近的是福樂豆豆幼兒園，距離樓盤863米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有8個(gè)綜合醫(yī)院，最近的是長(zhǎng)樂區(qū)中醫(yī)院，距離樓盤2570米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有4個(gè)大型超市，最近的是鑫惠航購(gòu)物廣場(chǎng)(北山店)，距離樓盤668米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含88~125㎡,價(jià)格約14000元/㎡，適合意向定居長(zhǎng)樂的剛改、改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。