樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。5分鐘閱讀時間，讓樓盤真實情況呈現(xiàn)眼前。

【評測師點評樓盤】

恒榮藍澤·悅濱江位于福州閩侯上街侯官大道9號(省委黨校新校區(qū)對面）,洪塘橋頭堡閩江畔墅區(qū)地鐵洋房

【項目亮點】

1、項目價格為12800元/㎡，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢

2、項目戶型面積83~113㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊1km范圍內(nèi)有9個公交站

【價格分析】

該樓盤均價低于閩侯縣新房均價，該均價在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積29774㎡；建筑類型包括板樓、小高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為福州恒榮藍澤置業(yè)有限公司;

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為1.7，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風、日照良好。小高層：小高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

【戶型分析】

D戶型113平四房-四居室-建面約113㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖D戶型113平四房

該戶型建面約113㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

L型朗闊明廚，科學動線設計；巨幕通廳兼具大宅尺度，大家禮序；瞰景陽臺，生活與自然無界相連，全生命周期成長戶型改造空間大，不被定義的百變家超乎想象。寬居亮室，人性化三臥朝南設計，每一室皆向陽。

B1戶型83平三房-三居室-建面約83㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖B1戶型83平三房

該戶型建面約83㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

客餐廳一體化，外接陽臺，增強空間感；南向三開間，清風陽光隨時造；方正戶型，空間利用率高，全明設計，采光、通風面面俱到。精致主套臥，帶獨立衛(wèi)浴、衣帽間，匹配居者尊榮品味。休憩區(qū)和活動區(qū)動靜分隔，彼此照應又互不干擾。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有9個公交站，最近的是省委黨校新校區(qū)(公交站), 與樓盤直線距離為101米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有18個幼兒園，最近的是厚美幼兒園，距離樓盤717米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)暫時無醫(yī)療配套。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有2個大型超市，最近的是惠樸生活超市，距離樓盤858米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含83~113㎡,價格約12800元/㎡，適合意向定居閩侯縣的剛改、改善購房人群

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