繼廈門、寧德之后，日前，漳州發(fā)布《關于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，施行“認房不認貸”政策。

詳情如下：

各縣（區(qū)）、開發(fā)區(qū)（投資區(qū)）建設局、自然資源局（分局），中國人民銀行各縣（市）支行，漳州銀保監(jiān)分局各縣（區(qū)）監(jiān)管組，各商業(yè)銀行：

為進一步貫徹落實《住房城鄉(xiāng)建設部 中國人民銀行 金融監(jiān)管總局關于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》（建房〔2023〕52號）有關要求，優(yōu)化個人住房貸款中住房套數認定標準，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，經市政府同意，現就優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數認定標準通知如下：

一、居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）在本市購買商品住房申請貸款時，家庭成員在新購商品住房屬地無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

二、家庭成員在新購商品住房屬地住房情況由屬地不動產登記中心根據居民家庭申請或授權，提供查詢服務并出具查詢記錄。

三、本通知自印發(fā)之日起施行。

漳州市住房和城鄉(xiāng)建設局  中國人民銀行漳州市分行國家金融監(jiān)督管理總局漳州監(jiān)管分局  漳州市自然資源局2023年9月11日

業(yè)內解讀：

福州市房地產中介行業(yè)協(xié)會會長、樂呵找房集團董事長肖基昌

目前，福建已有廈門、寧德、漳州三地發(fā)布樓市政策，執(zhí)行“認房不認貸”。結合一二線城市的執(zhí)行反饋，該政策對幾個群體的購房決策影響會比較明顯：

首先，是對于需要置換的改善住房需求家庭，在賣一套買一套的情況下，“認房不用認貸”政策將帶來極大利好。以200萬元的房子舉例，按現行政策，首付40%要80萬元，如果能‘認房不用認貸’，首付30%，首付可少付20萬元。

其次，是對曾在外地貸款購買過住房，現因工作地遷移等原因在當地無房的新市民。在“認房不用認貸”情形下，首付30%，疊加首套房貸款利率3.7%，每個月可以省下不少“月供”，有利于降低新市民購房成本，助力人才引入。

最后，對于剛需客戶而言，改善客戶將原有的住房掛牌出售，也增加了剛需房源供給，可選擇的房源更多了。

來源：福州房產