日前，一則消息在網(wǎng)絡(luò)流傳：福州鼓樓，除了現(xiàn)已公布的東大新村、高工小區(qū)、省直屏西住宅區(qū)外，11月還將完成新聞出版局部分樓棟的征遷。

到明年二季度，鼓樓還將形成超400畝土地出讓，其中包括河南新村小柳片區(qū)、省機(jī)械研究院等。而鼓樓只是縮影，福州舊城改造正在提速。

▎鼓樓舊改“百日會(huì)戰(zhàn)”行動(dòng)方案流出根據(jù)網(wǎng)友發(fā)布的《鼓樓區(qū)城市舊改“百日會(huì)戰(zhàn)”行動(dòng)方案》，至12月底，市、區(qū)相關(guān)部門聯(lián)合組建工作專班，集中精力、密切配合，利用100天左右時(shí)間，形成全面鋪開、接續(xù)啟動(dòng)、有序出讓的舊改項(xiàng)目滾動(dòng)發(fā)展態(tài)勢(shì)。

第一批次9月25日前形成72畝土地出讓；第二批次11月15日前形成150畝土地出讓；第三批次2024年一季度形成212畝土地出讓；第四批次2024年二季度形成 202畝土地出讓。

9月完成東大新村、高工小區(qū)等2個(gè)項(xiàng)目1036戶、10.4萬(wàn)平方米征遷工作；11月完成得貴路新聞出版局11座、13座、省直屏西住宅區(qū)等2個(gè)項(xiàng)目1718戶、14萬(wàn)平方米征遷工作。

2024年一季度完成河南新村小柳片區(qū)、原厝村104號(hào)、同春藥業(yè)公司等3個(gè)項(xiàng)目3390戶、31.14萬(wàn)平方米征遷工作；二季度完成省機(jī)械研究院、柳東新村周邊等10個(gè)項(xiàng)目1492戶20.17萬(wàn)平方米征遷工作。

▎新一批舊改地塊的征遷規(guī)劃已排上日程

《方案》特別提及，要“加速完成一批、抓緊夯實(shí)一批、高效謀劃一批，進(jìn)一步優(yōu)化功能布局，提升城市品質(zhì)，著力創(chuàng)造更加舒適的城市居住環(huán)境，全力打造現(xiàn)代化國(guó)際城市‘最美窗口’”。

其中，“抓緊夯實(shí)一批”包括：179.9畝的河南新村小柳片區(qū)地塊，17.36畝的洪山鎮(zhèn)原厝村104號(hào)地塊，15.02畝的同春藥業(yè)公司地塊，28畝的柳東新村周邊地塊，20.3畝的白馬路省人藝宿舍周邊地塊，18.7畝的白馬路省林業(yè)廳宿舍周邊地塊，13.1畝的省社科院宿舍周邊地塊，以及3.5畝的福建物構(gòu)所宿舍地塊。

此外，“高效謀劃一批”包括：10.2畝的高工小區(qū)東側(cè)地塊，83.7畝的省機(jī)械研究院及周邊地塊，4.74畝的市三建宿舍周邊地塊，1.05畝的市商業(yè)局宿舍地塊，以及18.9畝的瓊新新村周邊地塊等13個(gè)征遷地塊。

根據(jù)《方案》，上述地塊基本都將在明年二季度前，完成土地出讓、凈地交付。考慮到該《方案》并非官方公示的信息，因而，《方案》的真實(shí)性還有待進(jìn)一步驗(yàn)證。但就根據(jù)目前披露的征遷項(xiàng)目來(lái)看，信息基本符合。

▎臺(tái)江、晉安、倉(cāng)山征遷工作亦火熱開展

鼓樓區(qū)拆遷只是縮影，福州舊城改造正在提速。就已披露信息來(lái)看，今年以來(lái)，包括臺(tái)江、晉安、倉(cāng)山征遷工作亦如火如荼開展。

臺(tái)江區(qū)來(lái)看，9月11日，臺(tái)江區(qū)人民政府發(fā)布房屋征收告知書，擬對(duì)汽車南站及周邊舊屋區(qū)地塊項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋實(shí)施征收。目前項(xiàng)目征收指揮部已經(jīng)掛牌。

該地塊曾列入2023年第二批擬出讓住宅用地清單。地塊位于五一路與國(guó)貨路交叉口，擬出讓用地面積18357㎡，用途為居住商業(yè)用地，容積率≦2.5。

9月11日同一天，臺(tái)江區(qū)人民政府發(fā)布狀元地塊房屋征收告知書，該地塊涉及狀元新村、市政宿舍大院、浦尾新村等小區(qū)。地塊謀劃改造多年，根據(jù)最新規(guī)劃，擬建設(shè)住宅、商務(wù)辦公及相關(guān)配套設(shè)施等。

此外，根據(jù)前兩天相關(guān)媒體報(bào)道，臺(tái)江雁塔二地塊和紅星經(jīng)合社飛地廠房項(xiàng)目兩個(gè)地塊，將于近期啟動(dòng)征收工作，涉遷戶數(shù)約577戶。

晉安區(qū)來(lái)看，今年4月27日啟動(dòng)簽約的，全市征收范圍最廣、體量最大、情況最復(fù)雜的晉安區(qū)新店?yáng)|片舊屋區(qū)改造項(xiàng)目，第三簽約期已結(jié)束。日前，地塊城市設(shè)計(jì)及控規(guī)草案出爐，片區(qū)擬規(guī)劃近500畝商住用地。

倉(cāng)山區(qū)來(lái)看，今年7月底，倉(cāng)山區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)布海峽體育中心項(xiàng)目周邊收儲(chǔ)地塊七（洪灣路東側(cè)）項(xiàng)目土地征收預(yù)公告，擬征收高宅村約263.8畝地塊。

上述，不一而足，總的來(lái)看，福州舊城改造正在提速。

來(lái)源：福州房產(chǎn)