日前，在阿里法拍網(wǎng)上，一則關(guān)于福州臺(tái)江博奧城7#樓被拍賣的信息，引來不少網(wǎng)友關(guān)注。這家公司正是之前被清算的博美詩(shī)邦地產(chǎn)，本次是四次拍賣，此前拍賣標(biāo)的達(dá)6523萬，因無人競(jìng)買而流拍。本輪上架起拍價(jià)直降31832200元，起拍價(jià)為33397800元。

直降三千萬！8月31日起拍

8月31日，福建博美詩(shī)邦地產(chǎn)有限公司名下位于臺(tái)江區(qū)博奧城小區(qū)（注：三迪香頌楓丹）7#樓體育館、附屬設(shè)施（下沉式游泳池）及體育館紅線以內(nèi)土地使用權(quán)將開展公開司法拍賣活動(dòng)。國(guó)有土地使用權(quán)使用期限為2005年12月21日起至2055年12月20日止。

本次拍賣處置單位福建博美詩(shī)邦地產(chǎn)有限公司清算組，監(jiān)督單位為福建省福州市中級(jí)人民法院。這也是福建博美詩(shī)邦公司名下又一重要資產(chǎn)進(jìn)行清算拍賣。

本次拍賣為第四次拍賣，起拍價(jià)為33397800元。

雖然不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書范圍僅包括7#樓一幢體育館，事實(shí)上，標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)范圍還包括7#樓一幢體育館及下沉式游泳池，以及7#樓體育館紅線以內(nèi)土地使用權(quán)10000平方米。

公告中特別強(qiáng)調(diào)，本拍賣標(biāo)的存在租賃糾紛，次承租人實(shí)際占用并且拒絕騰空交付。因而一旦拍賣成功，買受人需自行與承租人、次承租人協(xié)商解決，或通過司法程序解決，清算組不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的騰退工作。

三迪挺進(jìn)福州開發(fā)首個(gè)豪宅項(xiàng)目

公開資料顯示，福建博美詩(shī)邦地產(chǎn)有限公司成立于2005年2月3日，法人吳堅(jiān)，注冊(cè)資本為10890萬元，經(jīng)營(yíng)范圍包含：房地產(chǎn)開發(fā)，物業(yè)管理，園林、綠化工程設(shè)計(jì)、施工等。

根據(jù)天眼查顯示，公司法人吳堅(jiān)為福建三迪投資有限公司等公司高管。也就是說，福建博美詩(shī)邦公司為郭氏集團(tuán)三迪地產(chǎn)下的關(guān)聯(lián)項(xiàng)目公司。

2005年，福建博美詩(shī)邦地產(chǎn)有限公司競(jìng)得宗地2005拍-03號(hào)臺(tái)江區(qū)白馬南路西側(cè)商住用地。根據(jù)出讓合同約定，地塊需配建沿城市規(guī)劃路搭配體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)1.0公頃并對(duì)外開放。項(xiàng)目推廣名為三迪香頌楓丹（備案名：博奧城），這也是三迪地產(chǎn)挺進(jìn)福州豪宅開發(fā)領(lǐng)域的首個(gè)項(xiàng)目。

三迪香頌楓丹位于臺(tái)江萬寶商圈，緊鄰白馬河公園，占地約65.5畝，規(guī)劃5幢18層、1幢30層新古典主義高層，呈現(xiàn)約80米南北超寬樓間距。

根據(jù)宣傳廣告，項(xiàng)目將打造集運(yùn)動(dòng)、健身、餐飲、休閑、咖啡吧及游泳池為一體的體育公園，并作為私家養(yǎng)生會(huì)所，為業(yè)主提供運(yùn)動(dòng)健身、生態(tài)養(yǎng)生、商務(wù)服務(wù)、時(shí)尚娛樂等星級(jí)配套服務(wù)。

2009年三迪香頌楓丹拿證銷售，并于2010年左右完工。不過交房后曾陸續(xù)曝出物業(yè)公司被業(yè)委會(huì)更換、小區(qū)停車場(chǎng)權(quán)屬爭(zhēng)議、頂樓空中違建等不少糾紛事件。

不少網(wǎng)友可能會(huì)誤以為工業(yè)路博美詩(shī)邦小區(qū)是福建博美詩(shī)邦地產(chǎn)有限公司開發(fā)的，事實(shí)上，工業(yè)路博美詩(shī)邦小區(qū)開發(fā)企業(yè)為福州博邦地產(chǎn)有限公司。

根據(jù)有關(guān)媒體報(bào)道，福建博美詩(shī)邦地產(chǎn)有限公司為三迪地產(chǎn)下的一個(gè)項(xiàng)目公司。

2019年曾被強(qiáng)制破產(chǎn)清算

2019年7月，《福建日?qǐng)?bào)》刊登“福建博美詩(shī)邦地產(chǎn)有限公司強(qiáng)制清算案公告”，根據(jù)福州市中級(jí)人民法院指定，由北京市盈科（福州）律師事務(wù)所鄭覺華等5名執(zhí)業(yè)律師組成清算組，依法負(fù)責(zé)福建博美詩(shī)邦地產(chǎn)有限公司的強(qiáng)制清算工作。

4年后，已被強(qiáng)制清算的這家福州開發(fā)商，再次拿出資產(chǎn)進(jìn)行法拍，而且經(jīng)歷首輪流拍后，再次上架，價(jià)格近乎折半多少讓人感到奇怪。

那么，此次出讓，你看好嗎？