樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂(lè)居買(mǎi)房

樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列是來(lái)自專(zhuān)業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤(pán)?？蓭椭?gòu)房之前，讓樓盤(pán)的真實(shí)情況呈現(xiàn)在您的眼前。本系列會(huì)陸續(xù)覆蓋本城市全部新房，敬請(qǐng)期待。接下來(lái)，請(qǐng)您用幾分鐘的時(shí)間聆聽(tīng)我們真實(shí)的測(cè)評(píng)心聲。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤(pán)】

坤鴻天璽位于福州市閩侯縣青口鎮(zhèn)鏡上路中央公園旁,中央公園旁的青口人居住宅標(biāo)桿

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為13500元/㎡，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶(hù)型面積78~140㎡，涵蓋3,4,5居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有17個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤(pán)均價(jià)低于閩侯縣新房均價(jià)，該均價(jià)在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢(shì)，請(qǐng)咨詢(xún)置業(yè)顧問(wèn)。

【樓盤(pán)規(guī)劃】

樓盤(pán)規(guī)劃—舒適度
樓盤(pán)規(guī)劃占地面積49181㎡；建筑面積146180㎡；有11棟；總共1110戶(hù)；建筑類(lèi)型包括高層。
樓盤(pán)規(guī)劃—安全性
人車(chē)分流，行人從園區(qū)大門(mén)歸家，車(chē)輛則從大門(mén)的入口直接進(jìn)入地下停車(chē)場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤(pán)規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤(pán)物業(yè)為福州融僑物業(yè)有限公司;物業(yè)費(fèi)住宅：2.8元/平米/月;未公開(kāi);

【樓盤(pán)基礎(chǔ)信息】

1、本盤(pán)的容積率為2.5，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門(mén)檻相對(duì)較低。

【戶(hù)型分析】

D1戶(hù)型140平-五居室-建面約140㎡

戶(hù)型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖D1戶(hù)型140平

該戶(hù)型建面約140㎡，居室為5室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

D1戶(hù)型140平南北朝向，暢舒天地靈氣，俯仰靈山精華。臥室分布南北兩側(cè)，匹配專(zhuān)屬衛(wèi)生間，奢享靜謐生活。超大豪華陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)光充足。

A1戶(hù)型 78平三房-三居室-建面約78㎡

戶(hù)型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖A1戶(hù)型 78平三房

該戶(hù)型建面約78㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

A1-78平三房戶(hù)型布局方正，南北通透，采光充足，滿足一家三口置業(yè)需求。餐廳、客廳、陽(yáng)臺(tái)連成一線，清風(fēng)徐來(lái)，讓陽(yáng)光如影隨形。

【交通出行】

軌道交通：樓盤(pán)2km（直線距離）內(nèi)暫時(shí)無(wú)地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有17個(gè)公交站，最近的是青口鎮(zhèn)政府(公交站), 與樓盤(pán)直線距離為274米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買(mǎi)房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤(pán)5km（直線距離）內(nèi)有15個(gè)幼兒園，最近的是青口青江幼兒園，距離樓盤(pán)579米。

醫(yī)療配套：樓盤(pán)5km（直線距離）內(nèi)有2個(gè)綜合醫(yī)院，最近的是福建省立醫(yī)院青口分院-中醫(yī)館，距離樓盤(pán)309米。

商業(yè)配套：樓盤(pán)5km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)百貨商場(chǎng)，為福州青口正祥廣場(chǎng)(建設(shè)中)，距離樓盤(pán)257米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤(pán)戶(hù)型含78~140㎡,價(jià)格約13500元/㎡，適合意向定居閩侯縣的剛改、改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂(lè)居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤(pán)細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開(kāi)頭處樓盤(pán)卡片，瀏覽樓盤(pán)詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤(pán)內(nèi)容哦。