樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。5分鐘閱讀時間，讓樓盤真實情況呈現(xiàn)眼前。

【評測師點評樓盤】

中海錦江城位于福州市倉山區(qū)三江路南側(cè)福州八中旁,倉山區(qū) 雙地鐵口 江景現(xiàn)房

【項目亮點】

1、項目價格為14800元/㎡，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢

2、項目戶型面積89~144㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊1km范圍內(nèi)有8個公交站

【價格分析】

該樓盤均價低于倉山新房均價，該均價在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積56300㎡；建筑面積139200㎡；有20棟；總共1302戶；建筑類型包括疊拼、小高層、高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
如果小區(qū)只有一個出入口且未設(shè)置人車分流的話，入住可能會有些許不便，具體便捷程度請咨詢置業(yè)顧問。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為中海物業(yè)管理有限公司;物業(yè)費住宅：3.3元/平米/月;未公布;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為2.5，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、疊拼別墅：可選上疊和下疊，上疊可能帶露臺和閣樓，下疊帶地下室，不過一棟內(nèi)會受上下住戶的影響。小高層：小高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

【戶型分析】

F戶型144㎡疊拼四房-四居室-建面約144㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖F戶型144㎡疊拼四房

該戶型建面約144㎡，居室為4室2廳3衛(wèi)，朝向為南北。

創(chuàng)新戶型設(shè)計，方正實用，動靜、干濕分離，功能布局清明完整。多一層空間，多一層享受，上下戶型設(shè)計讓空間感更優(yōu)越。社區(qū)采用北高南低布局，保障所有樓棟最佳通風(fēng)效果，南北超闊樓距。

中海錦江城89㎡ 三室兩廳兩衛(wèi)-三居室-建面約89㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖中海錦江城89㎡ 三室兩廳兩衛(wèi)

該戶型建面約89㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

戶型方正，布局合理，空間使用率高，主臥三面采光，可拓展獨立衣帽架，享受私密空間。三開間朝南，寬敞舒適。

B戶型-三居室-建面約89㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖B戶型

該戶型建面約89㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

戶型方正，動靜分區(qū)，布局合理，空間使用率高。一體化餐客廳設(shè)計，坐北朝南，采光通風(fēng)條件良好，主臥可拓展獨立衣帽架。

【交通出行】

軌道交通：2km（直線距離）內(nèi)有2個地鐵站，最近的是1號線;6號線下洋(地鐵站), 與樓盤直線距離為1626米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有8個公交站，最近的是清涼路站(公交站), 與樓盤直線距離為162米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有11個幼兒園，最近的是紅太陽幼兒園，距離樓盤1742米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)暫時無醫(yī)療配套。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)暫時無商業(yè)配套。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含89~144㎡,價格約14800元/㎡，適合意向定居倉山的剛改、改善購房人群

以上就是正文的全部內(nèi)容啦，樂居測評師團隊將持續(xù)更新【樓盤測評系列】，敬請關(guān)注。想要了解更多樓盤細節(jié)，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。