兜兜轉轉，麥田房產和小麥房產的合并迎來正式官宣！近日，福州多家報紙刊登廣告，內容顯示，麥田房產攜手小麥房產，全面升級房產經紀新平臺為：一麥！

事實上，早在今年5月，幸福里就宣布將小麥房產門店全部轉予麥田房產。如今二合一，成立新平臺，這標志一麥房產將一家獨大，福州中介市場將要變天？

麥田攜手小麥，打造新中介平臺

今年5月，字節(jié)跳動將旗下幸福里進行了一波業(yè)務收縮，把線下房產中介品牌小麥房產賣給老朋友麥田。幸福里一場持續(xù)一年半的線下業(yè)務突圍，就此宣告結束。

雖然，麥田相關負責人表示，此舉不會對麥田現(xiàn)有的組織發(fā)展產生影響，小麥房產后續(xù)運營將按照麥田的戰(zhàn)略規(guī)劃實施，但是，接收了小麥房產超200家門店后的麥田，并沒有特別的動作。

甚至，一度被認為是幸福里在甩包袱。

直到近日，小麥、麥田房產正式官宣，全面升級房產經紀新平臺為：一麥，麥田房產和小麥房產合并算是正式結成。自此，一麥房產將成為擁有600家門店的中介平臺。

新平臺一麥房產將福州一家獨大

福州人長久以來的感知，房產中介江湖“一哥”是麥田，“二哥”是驪特，然而，近年隨著可觀的崛起，驪特似乎落了下風。若將中介江湖細分流派，大體可以有以下劃分：

1、傳統(tǒng)直營主流中介：麥田、可觀、驪特等；

2、走貼牌路線的中介：夢家園、國房網(wǎng)等；

3、線下特許經營門店：貝殼-德祐。

從福州市不動產存量房交易服務平臺簽約的二手房數(shù)據(jù)可以看到，上個月，麥田以370套簽約量排名第一，其次分別是德祐（德聯(lián)寶業(yè)）、夢家園（全房通）、小麥（錦都）、可觀。

麥田依舊是簽約主力，而麥田、小麥數(shù)據(jù)合并，簽約量可以達到530余套，這也意味著未來，一麥房產未來或將在福州一家獨大。驪特則已經排到第10名。

行業(yè)競爭背后，利潤空間在減少

這兩年，福州中介市場經歷“寒冬”，驪特的收縮，就是典型的例子。市場難做，在不少中介看來，一方面，來自于行業(yè)競爭的激烈，另一方面，在于福州市場體量小，而從業(yè)人員又不少。

雖然，今年上半年市場還不錯，福州五區(qū)二手房累計成交19109套，總成交面積146.8萬平方米。比去年同期的14196套、面積105.5萬平方米的交易量，有著較大幅度的提升。

然而，福州中介人員并不少。資料顯示，2021年福州五區(qū)共有約1538家中介服務機構備案在冊，從業(yè)人員將近3萬，其中鼓樓有437家，臺江258家，倉山401家，晉安269家，馬尾69家。

“2023年，這一數(shù)據(jù)只會多不會少?！庇袠I(yè)內人士分析，今兩年，閩系民營房企接連倒閉，大量一手房從業(yè)人員轉行做直播、做分銷，雖然沒有登記備案，但是，分布在各商圈工作室中。

這也意味著，有近1/3的中介半年內二手房零成交。而個別中介平臺采取“服務不滿意，消費者有權少支付或拒絕支付傭金。”營銷策略，在提升消費者服務品質的同時，事實上也在加大行業(yè)的內卷。

對此，有業(yè)內人士表示：麥田攜手小麥，增加了規(guī)模，也加大了壓力。