樂居樓盤測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂居買房

在做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評(píng)測(cè)、去挑剔。樂居樓盤測(cè)評(píng)系列，來自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤】

金科嘉迪廣場(chǎng)位于五四北秀峰路與廈坊路交匯處，羅漢山地鐵口A1出口,地鐵一號(hào)線全業(yè)態(tài)商業(yè)綜合體

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為20000元/㎡，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶型面積35~73㎡，涵蓋3,4居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有2個(gè)地鐵站、18個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤均價(jià)低于晉安新房均價(jià)，該均價(jià)在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢(shì)，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積69333㎡；建筑面積210000㎡；有7棟；總共3000戶；建筑類型包括塔樓、超高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為金科物業(yè);物業(yè)費(fèi)公寓：3.8元/平米/月;無;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為2.32，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、塔樓：居住密度、采光、通風(fēng)方面會(huì)受到影響。超高層：視野、采光、通風(fēng)較好，不過超高層在早晚上班高峰期可能會(huì)造成通勤的不便。

【戶型分析】

B戶型-四居室-建面約73㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖B戶型

該戶型建面約73㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

套一變套二，實(shí)現(xiàn)超高得房率；全明設(shè)計(jì)，明廳、明臥、明廚、明衛(wèi)，通風(fēng)采光俱佳。一個(gè)主臥一個(gè)次臥設(shè)計(jì)有別致小陽臺(tái)，更多吸納綠意美景。

A戶型-三居室-建面約35㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖A戶型

該戶型建面約35㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

套一變套二，實(shí)現(xiàn)超高得房率；全明設(shè)計(jì)，通風(fēng)采光俱佳，尊享南北超大觀景休閑陽臺(tái)，陽光清風(fēng)時(shí)時(shí)相伴，陽光充足，健康舒適享受，新風(fēng)尚。

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內(nèi)有2個(gè)地鐵站，最近的是1號(hào)線羅漢山(地鐵站), 與樓盤直線距離為301米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有18個(gè)公交站，最近的是山北玄南路口(公交站), 與樓盤直線距離為172米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有17個(gè)幼兒園，最近的是晉安區(qū)楓丹白鷺幼兒園，距離樓盤352米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)暫時(shí)無醫(yī)療配套。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有3個(gè)大型超市，最近的是快遞超市(楓丹白鷺三期店)，距離樓盤281米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含35~73㎡,價(jià)格約20000元/㎡，適合意向定居晉安的剛改、改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。