樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。5分鐘閱讀時間，讓樓盤真實情況呈現(xiàn)眼前。

【評測師點評樓盤】

福晟錢隆府位于福州倉山浦上大道南側(cè)，高宅路北側(cè),項目周邊全系配套醇熟

【項目亮點】

1、項目價格為28500元/㎡，在板塊內(nèi)無優(yōu)勢

2、項目戶型面積89~120㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊1km范圍內(nèi)有19個公交站

【價格分析】

該樓盤均價高于倉山新房均價，具體哪些方面價值較高，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積49227㎡；建筑面積166821.9㎡；總共1307戶；建筑類型包括高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
如果小區(qū)只有一個出入口且未設(shè)置人車分流的話，入住可能會有些許不便，具體便捷程度請咨詢置業(yè)顧問。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為福晟物業(yè);物業(yè)費住宅：2.8元/平米/月;待定;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為2.5，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

【戶型分析】

120平戶型-四居室-建面約120㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖120平戶型

該戶型建面約120㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

雙衛(wèi)設(shè)計,主臥帶獨立衛(wèi)生間,干濕分區(qū)。戶型方正，南北通透，陽光充足。

89平戶型-三居室-建面約89㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖89平戶型

該戶型建面約89㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

客廳與主臥南朝向安排，室內(nèi)采光通風(fēng)自然優(yōu)勢。雙衛(wèi)設(shè)計,主臥帶獨立衛(wèi)生間,干濕分區(qū)。

【交通出行】

軌道交通：2km（直線距離）內(nèi)有3個地鐵站，最近的是5號線鳳崗里(地鐵站), 與樓盤直線距離為1553米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有19個公交站，最近的是浦江(公交站), 與樓盤直線距離為246米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有19個幼兒園，最近的是金日升幼兒園，距離樓盤188米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)暫時無醫(yī)療配套。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有3個大型超市，最近的是永輝超市(福州市浦新店)(暫停營業(yè))，距離樓盤148米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含89~120㎡,價格約28500元/㎡，適合意向定居倉山的剛改、改善購房人群

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