樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

樂居樓盤測評系列是來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。可幫助您購房之前，讓樓盤的真實(shí)情況呈現(xiàn)在您的眼前。本系列會陸續(xù)覆蓋本城市全部新房，敬請期待。接下來，請您用幾分鐘的時間聆聽我們真實(shí)的測評心聲。

【評測師點(diǎn)評樓盤】

皇鼎青芝府位于福州琯頭鎮(zhèn)開放路（琯頭中心小學(xué)正對面）,城中芯 學(xué)府畔 中式國宅

【項目亮點(diǎn)】

1、項目價格為9000元/㎡，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢

2、項目戶型面積65~120㎡，涵蓋2,3,4居室

3、項目周邊1km范圍內(nèi)有10個公交站

【價格分析】

該樓盤均價低于連江新房均價，該均價在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積38744㎡；建筑面積125197㎡；有14棟；總共862戶；建筑類型包括板樓、高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為建發(fā)物業(yè);

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為2.38，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

【戶型分析】

A戶型-二居室-建面約65㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖A戶型

該戶型建面約65㎡，居室為2室2廳1衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

戶型規(guī)整，空間結(jié)構(gòu)人性化，布局適度，利用率高。全明設(shè)計，明廳、明臥、明廚、明衛(wèi)，盡享生活品質(zhì)。緊湊廚房、餐廳、臥室，便捷生活。

D戶型-四居室-建面約120㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖D戶型

該戶型建面約120㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

完美戶型尺度，超多面積贈送。臥室自帶衣帽間，讓您的生活愜意、優(yōu)雅。臥室分布南北兩側(cè)，匹配專屬衛(wèi)生間，奢享靜謐生活。超大客廳，方正適宜，采光通透。 寬大尺度景觀陽臺，無限風(fēng)光盡收眼底。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有10個公交站，最近的是琯頭中學(xué)(公交站), 與樓盤直線距離為435米；

自駕：請參考地圖信息

交通點(diǎn)評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有9個幼兒園，最近的是華僑幼兒園，距離樓盤707米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個綜合醫(yī)院，為連江縣第二醫(yī)院，距離樓盤1433米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有2個大型超市，最近的是明珠城超市(天麟·明珠城店)，距離樓盤417米。

配套點(diǎn)評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含65~120㎡,價格約9000元/㎡，適合意向定居連江的全齡購房人群

以上就是正文的全部內(nèi)容啦，樂居測評師團(tuán)隊將持續(xù)更新【樓盤測評系列】，敬請關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。