6月21日，寧德時代公布多項董事會決議，其中提到，公司將拿出近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的0.3%，向員工提供最長不超過十年的無息購房借款，公告引發(fā)眾多關(guān)注。

公開資料顯示，2023年一季度寧德時代總資產(chǎn)為6402億元，凈資產(chǎn)為2087.2億元，若按照凈資產(chǎn)的0.3%計算，則寧德時代將拿出6.26億元提供給員工借款。

▎寧德時代擬為員工提供無息借款買房

6月21日，寧德時代公布了《員工借款管理辦法》，其明確，為更好地吸引與保留公司所需優(yōu)秀人才，支持員工實現(xiàn)安家樂業(yè)，寧德時代擬為員工提供無息借款。

按照《辦法》規(guī)定，借款人應(yīng)符合基本條件，如與公司或子公司或分公司簽訂勞動合同且通過試用期的正式員工；申請借款前績效為合格；借款期限內(nèi)員工須在公司或子公司或分公司就職等。

在借款額度、利率及期限上，《辦法》規(guī)定：

借款額度：員工實際可借款額度不得超過實際事件所需的資金額度，具體借款金額由公司根據(jù)政策要求綜合評定。

借款利率：公司向符合條件的員工以免息的方式提供借款。

借款期限：最長不超過十年（含），具體借款期限以公司與員工簽訂的借款協(xié)議約定為準。

關(guān)于借款償還，《辦法》規(guī)定，如果員工在借款還清前離職，員工應(yīng)當在離職前一次性償還全部待還借款，且公司有權(quán)要求其薪金及報銷等應(yīng)優(yōu)先用于償還借款，不足部分由員工本人另行支付。待借款還清后，員工方可辦理離職手續(xù)。

而員工因喪失勞動能力、死亡以及公司認定的其他情況導(dǎo)致不能正常還款的，由公司與借款人或其法定繼承人等法律規(guī)定的適當人士協(xié)商解決還款事宜。

▎無息借款總金額或達到6.26億元

在借款額度細則中，《辦法》規(guī)定，公司可向員工提供的借款總額度限額為公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的0.3%。在此額度范圍內(nèi)，員工歸還的借款及尚未使用額度可循環(huán)用于后續(xù)員工借款申請。

而根據(jù)寧德時代披露的今年一季度季報，公司一季度總資產(chǎn)為6402億元，總負債為4314.8億元，凈資產(chǎn)為2087.2億元，若按照凈資產(chǎn)的0.3%計算，這也就意味著寧德時代可拿出6.26億元提供給員工借款。

據(jù)不完全統(tǒng)計，自2023年以來，像杰瑞股份、揚杰科技、奧比中光、萬澤股份等多家公司均表示為員工提供無息借款購房。但是，借款總額度最高的當屬寧德時代。

▎寧德發(fā)放購房補貼、全面放寬限購

寧德時代這一大手筆動作，在助力寧德樓市去庫存上將起到積極作用。

今年5月8日，寧德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等七部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步促進中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若千意見》。通過發(fā)放購房補貼、全面放寬限購、推行房票安置、實施帶押過戶等，支持剛性和改善性住房需求，提振市場信心。其中提到：

實行購房補貼和鼓勵開展優(yōu)惠團購

在中心城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿的原則上，選擇一批優(yōu)質(zhì)樓盤，面向社會公眾組織購房團購活動，引導(dǎo)住房消費預(yù)期，團購商品住房5套(含)以上可享受優(yōu)惠政策，即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給予每平方米不低于3%的優(yōu)惠。

同時在商品住房買賣合同備案后，購房人可申請購房補貼，由所購商品住房項目的受益財政給予每平方米100元的補貼，最高每套房不超過2萬元。

全面放寬商品住房的限購政策

1. 在寧德市中心城區(qū)購買商品住房不受戶籍和套數(shù)的限制。2. 允許有購買員工宿舍或周轉(zhuǎn)房需求的企事業(yè)單位、社會組織等法人單位認購中心城區(qū)除一類地外的開盤三個月后仍未售的新建商品住房。

企業(yè)與員工可共同出資購買新建商品住房解決員工的住房問題，該類型商品住房自取得不動產(chǎn)權(quán)登記之日起滿5年，且不動產(chǎn)權(quán)屬完全登記給員工的，由受益財政給予員工每平方米100元的補貼。

來源：福州房產(chǎn)