樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂(lè)居買房

樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列，來(lái)自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤(pán)。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤(pán)行為，去評(píng)測(cè)、去挑剔。5分鐘閱讀時(shí)間，讓樓盤(pán)真實(shí)情況呈現(xiàn)眼前。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤(pán)】

天麟中央廣場(chǎng)位于福州連江縣琯頭鎮(zhèn)開(kāi)放西路與中央大道交界口,13萬(wàn)方都會(huì)生活綜合體

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格暫未公布，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價(jià)為10335元/㎡可供參考

2、項(xiàng)目戶型面積79~239㎡，涵蓋3,4,5居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有11個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

項(xiàng)目?jī)r(jià)格暫未公布，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價(jià)為10335元/㎡可供參考

【樓盤(pán)規(guī)劃】

樓盤(pán)規(guī)劃—舒適度
樓盤(pán)規(guī)劃占地面積39417㎡；建筑面積130000㎡；有9棟；建筑類型包括板樓。
樓盤(pán)規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

【樓盤(pán)基礎(chǔ)信息】

1、本盤(pán)的容積率不算很低，總?cè)莘e率大約在2.6，密度上可能有點(diǎn)高。

2、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。

3、為了住戶出入更加方便，采用人車分流設(shè)計(jì)，車行道和人行道互不干擾，居住舒適度高。

【戶型分析】

N戶型-五居室-建面約239㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖N戶型

該戶型建面約239㎡，居室為5室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

三梯兩戶，格局方正 全明通透。餐客廳一體化，排場(chǎng)不言而喻。四開(kāi)間朝南，雙套房主臥，悅享尊崇體驗(yàn)。南向大陽(yáng)臺(tái)約10.7m面寬，探索生活更多可能。

D戶型-三居室-建面約79㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖D戶型

該戶型建面約79㎡，居室為3室2廳1衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

格局方正，空間利用率高，滿足家庭舒居，餐客廳一體化，全明通透，自在起居生活，客廳鏈接陽(yáng)臺(tái)，視野開(kāi)闊享舒適陽(yáng)光。

【交通出行】

軌道交通：樓盤(pán)2km（直線距離）內(nèi)暫時(shí)無(wú)地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有11個(gè)公交站，最近的是琯頭中學(xué)(公交站), 與樓盤(pán)直線距離為215米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤(pán)5km（直線距離）內(nèi)有9個(gè)幼兒園，最近的是華僑幼兒園，距離樓盤(pán)518米。

醫(yī)療配套：樓盤(pán)5km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)綜合醫(yī)院，為連江縣第二醫(yī)院，距離樓盤(pán)1129米。

商業(yè)配套：樓盤(pán)5km（直線距離）內(nèi)有2個(gè)大型超市，最近的是明珠城超市(天麟·明珠城店)，距離樓盤(pán)72米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤(pán)戶型含79~239㎡，適合意向定居連江的剛改、改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂(lè)居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤(pán)細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開(kāi)頭處樓盤(pán)卡片，瀏覽樓盤(pán)詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤(pán)內(nèi)容哦。