風(fēng)浪正在襲來。6月2日，泰禾集團(tuán)發(fā)布公告，股票收盤價已連續(xù)20個交易日低于 1元/股，已觸及《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》交易類強(qiáng)制退市規(guī)定。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，泰禾股票自今日開市起停牌，ST泰禾將成為A股第三家退市房企。而緊隨其后的則是陽光城，其股票已連續(xù)15個交易日低于1元/股。

▎觸及退市規(guī)定，泰禾股票今天起停牌

6月2日，泰禾集團(tuán)發(fā)布《關(guān)于公司股票將被終止上市暨停牌的風(fēng)險提示公告》，根據(jù)公告，截至2023年6月2日，泰禾集團(tuán)股票收盤價連續(xù)二十個交易日低于1元/股，已觸及《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》第9.2.1條款的交易類強(qiáng)制退市規(guī)定。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公司股票自2023年6月5日（周一）開市起停牌，公司股票交易存在被終止上市的風(fēng)險。

而根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》第9.1.15規(guī)定:“上司股票被本所強(qiáng)制退市后，進(jìn)入退市整理期，因觸及交易類強(qiáng)制退市情形而終止上市的除外?！币虼耍竟善辈贿M(jìn)入退市整理期。

資料顯示，截至今年一季度末，ST泰禾股東戶數(shù)仍有5.32萬戶。

▎陽光城連續(xù)15個交易日股票低于1元/股

6月2日，陽光城集團(tuán)則發(fā)布《關(guān)于公司股票存在可能因股價低于面值被終止上市的風(fēng)險提示公告》，根據(jù)公告，截至2023年6月2日，陽光城集團(tuán)股票收盤價連續(xù)15個交易日均低于1元/股，預(yù)計連續(xù)20個交易日低于1元/股。

根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》第 9.2.1條的規(guī)定，公司股票可能被深圳證券交易所終止上市交易。

6月5日上午，ST陽光城報跌停價0.45元/股，跌幅為4.26%，總市值僅剩18.26億元。而截至今年一季度末，ST陽光城股東戶數(shù)仍有13.75萬戶。

▎房企退市后，在建項目還能保交付嗎？

那么，房企退市，是否意味著房企已經(jīng)破產(chǎn)，賣出去的項目沒辦法再保交付了呢？

事實上，并不是的。

有業(yè)內(nèi)人士指出，退市只是意味著企業(yè)在資本市場再融資（增發(fā)或配股）的渠道關(guān)閉了，其他融資渠道并未關(guān)閉。對于部分出險房企而言，留在資本市場上的意義并不大了。

事實上，作為這輪出險較早的房企，泰禾一直在努力自救，最困難的時候已經(jīng)過去了，即便是退市，對泰禾的正常運(yùn)作影響不大。保交付、保交樓才是泰禾目前的重點。

而數(shù)據(jù)顯示，今年以來，泰禾全國多個重點項目取得進(jìn)展：深圳院子南區(qū)、上海海上院子、福州鼓山院子、泰禾福州灣、太原金尊府等項目復(fù)工“保交樓”持續(xù)推動。

對于陽光城而言，目前福州操盤、在售項目還有登云湖、檀映等，哪怕退市，也并不意味著結(jié)束。陽光城接下來的主要任務(wù)是在化解債務(wù)的同時，以產(chǎn)品質(zhì)量重新贏得市場信任。

▎福州籍房企，還有多少在持續(xù)奮戰(zhàn)？

閩系房企向來是房企中的一股生力軍，在民營房企輝煌的時候，誕生了數(shù)家千億房企，地產(chǎn)50強(qiáng)榜單中閩系房企幾近三分天下?！皭燮床艜A”的勁頭也曾經(jīng)引領(lǐng)著閩系房企以高周轉(zhuǎn)、高杠桿的打法馳騁中國房地產(chǎn)市場。

尤其在8090年代，作為全國地產(chǎn)圈一支新勢力，閩系民營房企加速擴(kuò)張自己的版圖和銷售規(guī)模，上市融資成為大部分追求規(guī)模的房企的必經(jīng)之路。

只是隨著這種打法的高風(fēng)險逐漸釋放，閩系民營房企也被打回了起跑線上。今年以來，由于經(jīng)營業(yè)績不佳、債務(wù)重組進(jìn)程緩慢等原因，部分企業(yè)被實施退市風(fēng)險警示，除了A股泰禾、陽光城“披星戴帽”，部分閩系地產(chǎn)港股上市企業(yè)也正面臨著停牌。

一個時代正在謝幕。

閩系民營房企退市潮背后，折射的是中國經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型升級、人口趨勢的逆轉(zhuǎn)，以及城鎮(zhèn)化進(jìn)入2.0時代。但不可否認(rèn)，房地產(chǎn)在接下來較長一段時間內(nèi)，仍將是中國的支柱產(chǎn)業(yè)。

來源：福州房產(chǎn)