樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。5分鐘閱讀時間，讓樓盤真實情況呈現(xiàn)眼前。

【評測師點評樓盤】

藍光里位于福州市晉安區(qū)前橫北路和化工路交匯處,4號地鐵線化工路口站

【項目亮點】

1、項目價格為29000元/㎡，在板塊內無優(yōu)勢

2、項目戶型面積76~89㎡，涵蓋3居室

3、項目周邊1km范圍內有19個公交站

【價格分析】

該樓盤均價高于晉安新房均價，具體哪些方面價值較高，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積46982㎡；建筑面積143466㎡；有9棟；總共1370戶；建筑類型包括高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為四川藍光嘉寶服務集團股份有限公司;物業(yè)費住宅：2.15元/平米/月;

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為2.22，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

【戶型分析】

76㎡戶型-三居室-建面約76㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖76㎡戶型

該戶型建面約76㎡，居室為3室2廳1衛(wèi)，朝向為南北。

經典戶型設計，舒適優(yōu)雅三居雙衛(wèi)。戶型南北通透，保證室內空氣對流和充足采光。動靜區(qū)分合理。帶明亮飄窗的主臥、客臥將中庭美景盡收眼底。

89㎡戶型-三居室-建面約89㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖89㎡戶型

該戶型建面約89㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

舒適三居尺度，三室均全明設計,通風采光極佳。餐廳靠近廚房,東西動靜分離設計，雙衛(wèi)設計,主臥帶獨立衛(wèi)生間，干濕分區(qū)。

B戶型-三居室-建面約89㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖B戶型

該戶型建面約89㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

入戶玄關設計，戶型方正，南北通透，采光通風兼?zhèn)?。體貼考慮生活場景，動靜分離互不干擾，暢享三開間朝南的優(yōu)越生活。

76㎡戶型-三居室-建面約76㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖76㎡戶型

該戶型建面約76㎡，居室為3室1廳1衛(wèi)，朝向為南北。

戶型方正，3居室小戶型，戶型緊湊，利用率高。餐廳客廳陽臺相連，采光通風好，雙臥室朝南帶飄窗。北向小臥室可做書房或兒童房。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內暫時無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內有19個公交站，最近的是福州第十一中學(橫嶼校區(qū))(公交站), 與樓盤直線距離為32米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內有13個幼兒園，最近的是鼓山中心幼兒園鹿溪分部，距離樓盤120米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內有1個綜合醫(yī)院，為福建省兒童醫(yī)院，距離樓盤450米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內有5個大型超市，最近的是優(yōu)尚生活超市，距離樓盤544米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含76~89㎡,價格約29000元/㎡，適合意向定居晉安的剛改、改善購房人群

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